.„Kwitnące Osiedle” w Markach Zespół mieszkalno – usługowy „Kwitnące Osiedle” realizowany jest w Markach przy ul. M. Małachowskiego. W jego skład wejdzie 9 budynków (dotychczas zrealizowano 6). Osiedle zaprojektowano w jednakowej stylistyce nawiązującej do wzorców architektury modernistycznej.(...)
pokaż więcej »
.„Kwitnące Osiedle” w Markach
Zespół mieszkalno – usługowy „Kwitnące Osiedle” realizowany jest w Markach przy ul. M. Małachowskiego. W jego skład wejdzie 9 budynków (dotychczas zrealizowano 6). Osiedle zaprojektowano w jednakowej stylistyce nawiązującej do wzorców architektury modernistycznej. Na terenie ogrodzonego osiedla zaprojektowano place zabaw dla dzieci, dużą ilość zieleni w formie prywatnych ogrodów przypisanym mieszkaniom jak i zieleni ogólnodostępnej a odległości między budynkami i ich wzajemne usytuowanie zapewniają dobre nasłonecznienie. Wszystkie budynki wyposażone są w windy. Miejsca parkingowe zlokalizowano w garażach podziemnych pod budynkami oraz na terenie osiedla.
Dogodna lokalizacja osiedla zapewnia dobry dojazd do Warszawy liniami 718,732,738,740,805 i N61. W bezpośrednim sąsiedztwie „Kwitnącego Osiedla” znajdują się banki, sklepy ,cukiernia, salony urody , kort tenisowy i klub fitness; najbliższa szkoła podstawowa i gimnazjum – 800 m, przedszkole – 500 m, centrum handlowe M1 – 3,5 km.
Obecnie w trakcie realizacji jest kolejny budynek - „D”, 6 – kondygnacyjny. Zaprojektowano w nim mieszkania 2 pokojowe (od 43,0m2 do 46,0m2) i 3-pokojowe (od 58,0 m2 do 62,0m2). Wszystkie lokale posiadają balkony lub tarasy. Planowany termin zasiedlenia – II kwartał 2012 r. W kolejnych latach sukcesywnie realizować będziemy następne budynki w ramach tego osiedla – budynki „E” i „G".
ZAKRES ROBÓT OBJĘTYCH KOSZTEM PODSTAWOWYM ORAZ STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH W BUDYNKU „D”, KWITNĄCE OSIEDLE W MARKACH
Członkowski koszt lokalu obejmuje następujące koszty:
a) związane z pozyskaniem terenu i opłatami gruntowymi w okresie realizacji
b) dokumentacji :projektowej, wykonawczej, dla potrzeb marketingu, powykonawczej dla
celów ustanowienia odrębnej własności wraz z niezbędnymi pozwoleniami oraz
przygotowaniem terenu
c) wykonania budynku wg dokumentacji projektowej z kompletnym wykończeniem
pomieszczeń administracyjnych, technicznych, korytarzy i klatek schodowych wraz
z instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi i dźwigami osobowymi – wg zatwierdzonego
„Projektu Budowlanego” ; lokale mieszkalne bez stolarki drzwiowej wewnętrznej,
posadzek, okładzin ścian w kuchni i sanitariatach
d) wykonania sieci i przyłączy do budynku wraz z drogami dojazdowymi, parkingami,
garażem wielostanowiskowym w budynku, chodnikami, drobnymi formami
architektonicznymi (d.f.a.), zielenią, oświetleniem terenu oraz innymi elementami
wg zatwierdzonego „Projektu zagospodarowania terenu”
e) zakres robót wykończeniowych:
- wymurowanie ścianek działowych zgodnie z zatwierdzonym projektem
- stolarka okienna biała PVC
- parapety z konglomeratu
- zainstalowanie antywłamaniowych drzwi wejściowych z zamkiem podklamkowym
- podłogi: izolacja podposadzkowa, szlichta pod ułożenie posadzki
- tynki cementowo – wapienne, wewnętrzne (III kategoria), w łazience i wc na ścianach podkład pod glazurę
- roboty malarskie – warstwa podkładowa pod powłoki malarskie (tzw. białkowanie); bez białkowania pasa technologicznego w kuchni
- instalacje elektryczne kompletne, bez kuchni elektrycznej
instalacje sanitarne
- lokale mieszkalne bez białego montażu
- standardowe wyposażenie łazienki: podejście wod. - kan. pod wannę lub natrysk, umywalkę, sedes, pralkę
- standardowe wyposażenie wc: - podejście wod. – kan. pod sedes i umywalkę
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana z lokalnej kotłowni gazowej – poziomy i piony z rur stalowych, instalacja w lokalach z rur PE prowadzonych w posadzce; grzejniki panelowe, w łazienkach drabinkowe
- instalacja ciepłej i zimnej wody – wykonanie pionów i poziomów z rur stalowych ocynkowanych, w lokalach z rur PE prowadzonych w posadzce; instalacje zakończone licznikami zużycia wody i zaworami w szachtach klatek schodowych
- instalacje kanalizacyjne wykonane z rur PVC; w łazienkach i wc: wkute – ściany murowane, po wierzchu – ściany betonowe; kuchnie – po wierzchu ściany
instalacje gazowe
- lokale mieszkalne nie będą posiadały instalacji gazowej
instalacje elektryczne
- oświetlenie: pokoje, przedpokój, kuchnia, wc – 1 pkt, górne centralne; łazienka – 1 pkt. górne + kinkiet nad umywalką
- gniazda wtykowe: przedpokój – 1 szt., łazienka – 2 szt., pokój dzienny – 4 szt., sypialnia – 3 szt., kuchnia – 5 szt. + 1 szt. wypust trójfazowy 380V dla kuchni elektrycznej
- instalacja domofonowa, dzwonkowa
- przystosowanie dla instalacji telefonicznej – 1 szt. (pokój dzienny)
- przystosowanie (orurowanie) dla instalacji RTV – 1 szt . ( pokój dzienny)
- przystosowanie (orurowanie) dla Internetu – 1 szt. ( w jednej sypialni)
f) taras, balkon lub loggia – ułożenie gresu lub kostki betonowej wg zatwierdzonego „Projektu Budowlanego”
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo wprowadzenia przez architekta – autora projektu budowlanego zmian w projekcie budynku nie odstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zgodnie z § 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. „Prawo budowlane” Dz. U. 2006 nr 156 z późn. zmianami.
Międzyzakładowa Pracownicza Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „SAM – 81” istnieje od 1981 r. Zarejestrowana jest w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w XVI Wydziale Rejestrowym pod KRS Nr 0000134688. Spółdzielnia od samego początku swego istnienia posiada własne zaplecze materiałowo – techniczne i własne służby przygotowania inwestycji, nadzór inwestycyjny i swój Zakład Budowlany pozwalający w znaczny sposób ograniczyć koszty budowy mieszkań oraz wyszkolić kadrę wysoko wyspecjalizowanych pracowników i prowadzić w sposób kompleksowy cykl inwestycyjny. Na przestrzeni 30 lat swej działalności Spółdzielnia wybudowała 3573 lokale mieszkalne, 121 lokali usługowych i ponad 3130 miejsc garażowych w 32 budynkach.
Nasze zrealizowane inwestycje to:
• Bielany – Wrzeciono 12A i 12B
• Wola – Grabowska 3, Leszno 34/36
• Śródmieście – Orla 6B
• Mokotów – Bluszczańska 74 i 76, Grupy AK „Północ”2 i Grupy AK „Północ” 4
• Kabaty/Ursynów – KEN 15, Za Łąkami 1 i 3, Na Przyzbie 3, Kabacki Dukt 1,2,3,4,7,8 i 14, Zaruby 11 oraz Dembego 5 i 8B
• Józefów – osiedle domków jednorodzinnych „Dębinka”
• Marki Pustelnik – Al. Piłsudskiego 115C i 115D, Małachowskiego 1,4,6,8,10,10a i 12
Sukcesywnie zdobywając nowe tereny i budując budynki w coraz wyższym standardzie , Spółdzielnia „SAM – 81” stała się jedną z najlepszych w Warszawie. Obecnie realizujemy osiedle domów wielorodzinnych w Markach przy ul. M. Małachowskiego oraz segmenty w rejonie ulic Bluszczańskiej i Siekierkowskiej na Mokotowie .
MPSBM „SAM – 81” jest wiarygodnym partnerem dla osób ubiegających się o lokale, dla banków oraz wszystkich współpracujących firm.
« ukryj 
