OFERTA BEZPOŚREDNIA - WŁAŚCICIEL
Nowy dom wolnostojący w stanie developerskim z tarasem/ogrodem i pomieszczeniem użytkowym na dachu w willowej dzielnicy Marek.
Sprzedający: osoba prywatna
Projekt: niepowtarzalny nowoczesny projekt wykonany na indywidualne zamówienie przez profesjonalne biuro architektoniczne. Dach został wykorzystany w całości jako taras lub ogród z dodatkowym pomieszczeniem wyposażonym w pełny węzeł sanitarny do dowolnej aranżacji.
Energooszczędność: usytuowanie budynku i jego forma oraz jakość zastosowanych rozwiązań i materiałów ocieplających powodują, że budynek posiada wysoki stopień energooszczędności.
Rok budowy: 2014-2015
Technologia: do budowy oraz wykończenia zostały wykorzystane najwyższej jakości materiały budowlane oraz zastosowano najnowsze dostępne technologie. Budynek zbudowany został z pustaka ceramicznego w systemie Porotherm i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm.
Stropy/Dach: stropy lane , zbrojone ocieplone styropianem , dach płaski wykonany w technologii styropapa , rynny metalowe grafitowe
Stolarka okienna: renomowanej firmy ciepłe trzy szybowe okna wypełnione gazem Argon.
Drzwi wejściowe: GERDA z systemem antywłamaniowym.
Brama garażowa: brama Wiśniowski - elektryczna sterowana pilotem
Instalacje: elektryczna , wodno-kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna, alarmowa (przystosowana do czujników dymu oraz gazu) , instalacja płaszcza wodnego.
Dodatkowo wykonana instalacja odkurzacza centralnego wraz z system elektrozmiotki.
Instalacja przystosowana do montażu sauny.
Dom podłączony jest do: wodociąg miejski, sieć gazowa, energetyczna, monitoring Solid , sieć kanalizacyjna.
System grzewczy: cena domu obejmuje renomowaną gazową jednostkę sterującą Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem, sterowanie panelem ściennym, możliwość podłączenia kominka z płaszczem wodnym (przygotowana instalacja).
Po indywidualnym ustaleniu z klientem istniej możliwość instalacji innej wybranej przez klienta jednostki grzewczej.
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazienkach i garderobie , sypialnie , garaż oraz pomieszczenie na dachu kaloryfery.
Podział pomieszczeń:
Parter 86,28m2: salon (kominek, przeszklona ściana z drzwiami przesuwnymi,instalacja do projektora) 27,08m2, otwarta kuchnia z uzbrojoną wyspą 21,28m2, jadalnia 7,20m2 ,łazienka 4,55m2, spiżarnia 1,56m2, przedsionek 3,14m2, kl.schodowa 2,67m2, garaż z kotłownią 18,80m2
Dodatkowo tarasy : salon 22,1m2 , kuchnia 9,31m2
Piętro 73,76m2: przygotowane dwie aranżacje , wersja 3 pokojowa + strefa snu ( połączona sypialnia, druga łazienka i garderoba ) oraz wersja 4 pokojowa. Istnieje jednak możliwość dowolnego podziału i aranżacji powierzchni.
Dach 60,32m2: pomieszczenie z węzłem sanitarnym o pow.13,82m2 do dowolnej aranżacji np. pracowania biuro , pokój dla nastolatka, pokój grillowy z aneksem kuchennym.
Płaski taras na dach o pow. 46,50m2 przystosowany do tarasu deskowego oraz ogrodu na dachu.
Łączna powierzchnia pomieszczeń/podłóg : 161,26m2
Łączna powierzchnia tarasów : 90,51m2
Posesja:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 501m2. Doskonałe umiejscowienie domu na działce powoduje bardzo dużą przestrzeń wokół całego budynku. Ustawienie budynku względem stron świata oraz duża liczba okien powodują doskonałe doświetlenie domu wewnątrz. Dom otoczony pięknymi drzewami i zielenią. Na bocznych ogrodzeniach posadzone rośliny pnące, od strony ulicy rośnie starodrzew.
Kostka brukowa przed budynkiem na wjeździe oraz przed wejściem do domu. Ogrodzenie mieszane : murowano metalowe. Posesja przed ogrodzeniem w trakcie budowy. Zarówno na posesji jak i przed dużo miejsca na dodatkowe auta. Ulica przed domem oświetlona latarniami miejskimi.
Lokalizacja:
Willowa i zielona dzielnica Marek. Otoczenie nowych domów. W pobliżu nie istnieje niebezpieczeństwo zbudowania osiedla bloków. Sklep spożywczy Żabka 500m , Delikatesy Piotr i Paweł, Rossmann 1,3km. Linie autobusowe MZA w odległości 1km od działki. Renomowane przedszkole artystyczne ArtEdoo 400m.W pobliżu cała infrastruktura miejska: przedszkole publiczne, przedszkola prywatne, szkoła podstawowa i gimnazjum, bank, apteka, poczta, przychodnia.
Działka znajduje się w bliskości lasów. Przy samej działce znajduje się brukowa ścieżka rowerowa.
Jestem właścicielem tej nieruchomości. Zapewniam, że wszystkie rozwiązania w domu zostały wielokrotnie przemyślane (małe straty ciepła) a do samej budowy użyłem materiałów najlepszej jakości i renomowanych producentów. Dom posiada wiele rozwojowych możliwości ( zmiany ustawienia urządzeń sanitarnych, kuchenki itp. ). Lokalizacja pozwala wypocząć a jednocześnie nie jest odludziem . Dobre ustawienie domu powoduje, że działka jest funkcjonalna, duża i prywatna. Dom gotowy do wprowadzenia , wystarczy położyć coś na podłogi , pomalować ściany itd.
Posiadam pełną dokumentację wraz ze wszystkimi pozwoleniami. Poszczególne elementy domu (dach , okna itp.) posiadają gwarancje producentów i wykonawców.
Nie wyrażam zgody na zamieszczanie ogłoszeń przez agencje nieruchomości.
Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości.
Cena : 785 000,00 (do negocjacji )
Telefon kontaktowy:
Prezentacją domu oraz kontaktem telefonicznym zajmuje się mój przyjaciel z uwagi na moją ograniczoną dyspozycyjność.
Zapraszam