Wyjątkowe osiedle przy granicy z Warszawą!

Nowe domy adresowane do osób ceniących wysoką jakość wykonania, użytych technologii i materiałów, w Markach tuż przy granicy z Białołęką.

Na pierwszy etap osiedla składa się 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, każdy o powierzchni całkowitej 130,5 m2 o bardzo funkcjonalnym układzie i optymalnie rozplanowanej przestrzeni.

Domy usytuowane są na zamkniętym terenie, co podnosi bezpieczeństwo jego mieszkańców.

Ruch pojazdów docelowo będzie jednokierunkowy (wjazd od strony ulicy Zagłoby, wyjazd na ulicę Butrymów).

Osiedle jest uzbrojone w system domofonowy (wideofony) oraz w infrastrukturę teleinformatyczną (światłowód) - usługi świadczone przez dostawcę telewizji kablowej (telewizja/internet/telefon) - w budynkach została rozprowadzona instalacja teleinformatyczna.

Wszystkie media podłączone są do sieci miejskiej (wodociąg, kanalizacja grawitacyjna, gaz).

Każdy z budynków jest tak zaprojektowany, aby stanowić niezależny obiekt budowlany (dylatacja oraz izolacja między budynkami; niezależna konstrukcja budynku od fundamentu aż po dach, niezależne przyłącza do mediów miejskich).

Wszystkie segmenty sprzedawane będą wraz z prawem własności do wyodrębnionych działek - pełna własność (brak współwłasności).

Budynki zostały wyposażone w wysokiej jakości system grzewczy niemieckiej firmy Vaillant. W skład zestawu wchodzi m.in. gazowy kocioł kondensacyjny zapewniający wysoką jakość i efektywność energetyczną oraz zasobnik wody pozwalający domownikom uzyskać stały i szybki dostęp do ciepłej wody, co niezaprzeczalnie wpływa na wysoki komfort użytkowy tego systemu. Łazienki i sień wyposażone są w wodny obwód podgrzewania podłogowego.

Domy zostały tak zaprojektowane, aby we wszystkich pokojach znalazło się jak najwięcej światła dziennego, co zapewniają okna o ponad standardowej wielkości przy zachowaniu niskiego współczynnika przenikania ciepła na poziomie Uw = 0,9 W/m2xK.

Dodatkowym oknem doświetlona została klatka schodowa oraz przeszklonym wyłazem hol na piętrze budynku, co zapewnia światło dzienne w przestrzeni komunikacyjnej.

Budynki są wyposażone w automatykę obsługującą bramy garażowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- PARTER:

Pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni 30,03 m2, wiatrołap o pow. 4,29 m2, łazienka o pow. 3,57 m2, kotłownia o pow. 5,12 m2 oraz garaż o pow. 17,87 m2 (dodatkowo przed budynkiem/przed wjazdem do garażu znajduje się miejsce na zaparkowanie drugiego auta).

- PIĘTRO:

4 sypialnie o pow. 17,08 m2, 14,39 m2, 12,87 m2 oraz 12,37 m2, łazienka o pow. 6,77 m2 oraz komunikacja o pow. 5,64 m2.

(Wszystkie budynki posiadają taki sam rozkład)