Nowoczesny dom o pow. 112,97 m2 I 5 pokoi I Marki ul. Długa

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,97 m2, położonego w miejscowości Marki w części Struga przy ul. Długiej. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej oraz rzeki Czarna. Jest to świetna propozycja dla osób ceniących sobie spokojną okolicę, przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z Warszawą, oraz bliskości z naturą.

Inwestycja w trakcje realizacji. Zakończenie planowane jest na sierpień-wrzesień 2024 r. W ofercie dostępne są 4 domy.
Cena 860 000 zł obejmuje skrajne segmenty z większymi ogródkami o powierzchni ok. 230 m2 i 300 m²,
cena 840 000 zł dotyczy segmentów środkowych z mniejszymi ogródkami o powierzchni ok. 140 m2 i 150 m².

Atuty:
Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2, 2+3. Funkcjonalne wnętrze do własnej aranżacji. Świetny i szybki dojazd do Warszawy.

Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań, ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. To nowy, solidny budynek z 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość w stanie deweloperskim pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza dzięki trzem kondygnacjom umożliwiającym indywidualne wykończenie. Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz grzejnik drabinkowy w łazienkach. Położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów wolnostojących.
Dom o łącznej powierzchni 112,97 mkw składa się z:

PARTER łącznie 38,34 m2:
- wiatrołap 2,97m2
- komunikacja 4,62 m2
- kotłownia/pralnia 3,68m2
- schowek 0,87 m2
- salon z aneksem kuchennym 24,04 m2
- WC 2,22 m2
PIĘTRO łącznie 39,90 m2:
- komunikacja 4,76m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 14,78 m2
- pokój 14,36m2
PODDASZE użytkowe łącznia 33,97 m2:
- komunikacja 5,64 m2
- łazienka 4,80 m2
- pokój 12,84 m2
- pokój 10,69 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: od 140 m2 do 300 m2 w zależności od mieszkania.

BUDYNEK JEST WYKOŃCZONY W NASTĘPUJĄCYM STANDARDZIE:
Konstrukcja tradycyjna: murowana z cegły Porotherm
Fundamenty: ławy żelbetowe.
Strop: żelbetowy
Ocieplenie styropian/wełna o gr. 15 cm.
Ściany działowe cegła ceramiczna , tynki wewnętrzne gipsowe III kat.
Posadzki cementowe
Konstrukcja więźby dachowej drewniana
Dach, cokół - blachodachówka w kolorze grafitowym. Grubość ocieplenia dachu pianką PUR 20 cm, parapety zewnętrzne - blacha
Okna PCV.
Balustrady zewnętrzne
Instalacja elektryczna i gazowa
Kanalizacja PCV
Drzwi wejściowe do lokali stalowe z dwoma zamkami.
Parapety wewnętrzne konglomerat.
Ogrzewanie piec gazowy, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach plus w łazienkach grzejnik drabinkowy
Media - prąd, gaz, kanalizacja miejska, wodociąg miejski.

Ogródek:
Ogródek uporządkowany i ogrodzony. Kostka brukowa na podjeździe. Podjazd na 2 auta.

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy jednorodzinnej, otoczonej malowniczą i zieloną okolicą, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki oraz Puszczy Słupeckiej . Okolica zapewnia również wiele punktów usługowych oraz handlowych. Dla osób aktywnych z pewnością dodatkowym atutem będzie bliskość basenu, siłowni oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
Rzeka Czarna 10 m,
Rezerwat Puszcza Słupecka 650 m,
Sklep spożywczy - 1 km
Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie ZTM 738, L40, L45, N61 -650 m,
Przystanek autobusowy ZTM linie 140, N61 w odległości 1,1 km
Publiczne Przedszkole nr 4 ul. Spacerowa 178 1,2 km
Przedszkole miejskie nr 3 Bajkowy Świat ul. Piłsudskiego 246 - 700 m
Zespół Szkół nr 2 ul. Wczasowa 5 1,2 km
Delikatesy Struga 1 km,
Poczta 1 km.
Kościół 700 mm
Mareckie Centrum Edukacyjno Rekreacyjne Basen ok. 4,4 km
CH Prima Park Marki Biedronka, Media Expert, Pepco, Rossman 2,7 km
CH M1 Marki, Ikea, Decathlon 7,8 km
CH Atrium Targówek 10 km
Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 8 km od nieruchomości.

Co więcej?
Zakup bez PCC.

Usługi dodatkowe:
Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel.