Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, środkowy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 107 m², z dodatkowym poddaszem do własnej aranżacji (54 m²) oraz przypisanym ogródkiem o powierzchni 32 m².
Inwestycja zlokalizowana jest przy spokojnej i kameralnej ulicy Wilczej w Markach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Segment idealny dla rodzin poszukujących większej przestrzeni, z możliwością rozbudowy funkcjonalności domu zgodnie z własnymi potrzebami.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

LOKALIZACJA
Segment położony jest w cichej i zielonej części Marek, przy ul. Wilczej, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralność z wygodnym dostępem do usług, edukacji, rekreacji oraz komunikacji z Warszawą.
Sklepy i usługi
Najbliższy sklep spożywczy ok. 400 m (5 minut spacerem) Biedronka ok. 1,2 km (3 minuty samochodem) Lidl ok. 1,5 km (4 minuty samochodem) Centrum Handlowe M1 Marki ok. 4,5 km (10 minut samochodem) Placówki oświatowe
Niepubliczny Żłobek My Way ul. Wilcza 26, ok. 200 m (3 minuty spacerem) Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego ul. Okólna 14, ok. 1,6 km (5 minut samochodem) Szkoła Podstawowa nr 4 im. Stefana Roweckiego Grota ul. Wspólna 40/42, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Zespół Szkół nr 1 im. Jana Pawła II (liceum) Al. Piłsudskiego 96, ok. 2,8 km (8 minut samochodem) Tereny rekreacyjne i zielone
Strefa relaksu ogród zmysłów (labirynt z żywopłotów, ogród zapachów) róg ul. Wilczej i Sowińskiego, ok. 300 m (4 minuty spacerem) Park Wolontariuszy ul. Sportowa, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Park Briggsów ul. Ząbkowska, ok. 3,5 km (10 minut samochodem) Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, SPA, boiska) ul. Wspólna 40/42, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Komunikacja
Autobusy ZTM: Linie 140, 240, 738 bezpośrednie połączenia z Warszawą (Metro Trocka, Żerań FSO) Linia nocna N61 do centrum Warszawy (ul. Emilii Plater) Linie lokalne (bezpłatne z Marecką Kartą Mieszkańca): L40, L44, L45, L46 połączenia z Wołominem, Zielonką, Centrum M1 Dojazd do Warszawy
Samochodem do centrum Warszawy (np. Rondo ONZ) ok. 18 km, około 30 minut jazdy (w zależności od natężenia ruchu) Dostęp do trasy ekspresowej S8 ok. 2 km (5 minut samochodem)
STANDARD WYKOŃCZENIA
Segment środkowy sprzedawany bezpośrednio od dewelopera.
Konstrukcja i materiały
Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Stropy monolityczne nad parterem oraz piętrem Schody monolityczne żelbetowe Dach pokryty blachodachówką Elewacja ocieplona grafitowym styropianem Własne ujęcie wody (studnia) wyposażone w system uzdatniania wody Instalacje i ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Nowoczesny piec gazowy Instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne przygotowane pod przyszłe użytkowanie Powierzchnia i układ
Powierzchnia użytkowa (parter + piętro): 107 m² Poddasze do własnej aranżacji: 54 m² (możliwość urządzenia dodatkowych pomieszczeń) Łączna powierzchnia: 161 m² Ogródek o powierzchni 32 m² Miejsca postojowe
1 miejsce postojowe na podjeździe Możliwość zaadaptowania drugiego miejsca postojowego
DODATKOWE INFORMACJE
Zakup bezpośrednio od dewelopera zwolnienie z podatku PCC 2%
Dysponujemy pomocą kredytową
Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )