Oferuję do sprzedaży komfortowy segment na granicy Warszawy - idealny dla rodziny z dziećmi.

Jeśli marzycie o domu, w którym każdy będzie miał przestrzeń na własne hobby, to oferta jest skierowana do Was.

Nieruchomość została wybudowana w 2021 r. na kameralniej działce, na której znajdują się tylko 4 lokale mieszkalne.
Projektując układ pomieszczeń właściciele postawili na wygodę i funkcjonalność. Pomniejszając garaż w bryle budynku stworzyli dwa dodatkowe pomieszczenia użytkowe, z których możesz wyjść do ogródka. Ponadto trzeci poziom mieszkania stanowi przestronne poddasze, które może spełniać dowolną funkcję. Dom jest zadbany, w pełni wykończony i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Lokalizacja na granicy Warszawa-Marki umożliwia szybki dojazd do Warszawy oraz do punktów handlowo-usługowych (5 min. autem do centrów handlowych IKEA, M1, CH Atrium, Home Park Targówek i in.)

Segment będzie idealny dla rodziny z dziećmi - w sąsiedztwie świetna szkoła podstawowa oraz liczne przedszkola i żłobki. Okolica bezpieczna i cicha pomimo bliskości Warszawy.
Dodatkowym, ale bardzo ważnym atutem są niskie koszty utrzymania.

KLUCZOWE INFORMACJE
- pow. całkowita ok. 126 m2 z poddaszem (88 m2 pow. użytkowej + 37m2 całkowitej poddasza)
- 5 pokoi, kuchnia z dużym oknem oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe na parterze
- wys. pomieszczeń 2,67 m, orientacja okien południe/północ
- kameralny ogródek, do którego są dwa wejścia z domu, duży balkon na piętrze
- garaż w bryle + 2 miejsca postojowe naziemne
- wszystkie media miejskie (kanalizacja, woda, gaz)
- rok budowy 2021, KW, pełna własność
- teren ogrodzony, brama wjazdowa oraz garaż otwierane automatycznie
- bardzo niskie koszty utrzymania - energooszczędna technologia budowy

NAJWIĘKSZE AUTUTY

Najważniejszym atutem tej nieruchomości są wyjątkowo niskie koszty utrzymania, co w dzisiejszych czasach jest bardzo ważne.

- średnie miesięczne koszty ogrzewania domu przez cały rok + koszt zużycia gazu z kuchenki to ok. 220 zł przy 6 osobach!
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze (łącznie z garażem oraz pomieszczeniem gospodarczym - komfort i oszczędność)
- energooszczędny, nowoczesny piec (Vaillant wyższy model)
- solidna konstrukcja ścian oraz wysoka izolacja cieplna (pustak ceramiczny + styropian 15 cm)
- trzyszybowe, nowoczesne, duże okna, a w salonie okno przesuwne
- dom jest praktycznie nowy, w pełni wyposażony - nie wymaga żadnych nakładów

LOKALIZACJA
- szybki dojazd do Warszawy, około 20 min do Centrum
- 8 min pieszo do komunikacji miejskiej
-5 min. autem do centrów handlowych IKEA, M1, CH Atrium, Home Park Targówek i in.
- cicha, zielona okolica segment położony w spokojnej strefie z widokiem na zieleń

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- salon z oknem przesuwnym i wyjściem do ogrodu (orientacja południowy-zachód)
- komfortowa, otwarta kuchnia w kształcie litery U, doskonale doświetlona (duże okno) z licznymi miejscami do przechowywania, piękne blaty granitowe
- toaleta, wiatrołap z wejściem do garażu i do przedpokoju
- garaż + duże pomieszczenie gospodarcze z pralnią, prysznicem i kotłownią (ogrzewane podłogowo)
- dębowe schody, w pokojach wysokiej jakości panele
- praktycznie zagospodarowany ogródek

PIĘTRO
- 4 sypialnie (jedna z tarasem)
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym

PODDASZE
- użytkowy strych duża, zagospodarowana przestrzeń z oknem, na podłodze panele.

DLACZEGO WARTO?
To dom, w którym od pierwszego dnia poczujesz się komfortowo!
Kompaktowy układ pomieszczeń sprawia, że każdy z domowników ma zapewnioną swoją przestrzeń do odpoczynku i rozwijania swoich pasji.
Niskie koszty utrzymania, a zarazem komfort bliskości Warszawy, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych sprawiają, że życie tutaj to czysta przyjemność.

Nie czekaj na wzrost cen i zrób krok w kierunku niezależności i własnego domu.

Zapraszam do kontaktu .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )