WYJĄTKOWY SEGMENT SKRAJNY DLA RODZINY Z OGRÓDKIEM I GARAŻEM W CENIE M3 # BEZ AGENCJI

Oferuję do sprzedania bezczynszowy, skrajny segment z garażem i dużym ogródkiem w zielonej, spokojnej części Marek przy ul. Borówkowej w stanie deweloperskim plus. Ekspozycja okien południowo-zachodnia!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- parter: garaż w bryle budynku, wiatrołap, WC, salon z aneksem kuchennym; pod schodami idealne miejsce dla zwierzaka, jako dodatkowy schowek gospodarczy;
- piętro: sypialnia (możliwość podzielenia na dwa mniejsze pokoje), dwa mniejsze pokoje sypialniane połączone balkonem, ustawna łazienka z oknem; dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia pralni / garderoby z jednej sypialni;
- widne, przestronne poddasze użytkowe.

ATUTY:
- spory garaż w bryle budynku (ew. możliwość adaptacji na inne cele, gdyż jest ogrzewanie podłogowe);
- duży, przestronny salon z aneksem kuchennym;
- duży ogródek(ok. 130 m2) i podjazd (ok. 40 m2) na drugi samochód, a nawet trzeci!
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze;
- funkcjonalny rozkład, optymalny na rodziny z dziećmi;
- użytkowe, doświetlone poddasze które może służyć jako dodatkowa sypialnia, bawialnia, pokój dla gości, siłownia albo miejsce do pracy itp.
- zamknięta ulica dla mieszkańców;
- wszystkie media miejskie, w tym kanalizacja; podstawowe ogrzewanie to ogrzewanie gazowe, ale jest również miejsce na kominek i możliwość dogrzania klimatyzacją;
- dostęp do komunikacji miejskiej - w odległości ok. 1 km przystanek ZTM (autobusy linii 140 i 738 do metra Trocka);
- w bliskim otoczeniu wszystkie niezbędne do życia punkty usługowe i edukacyjne, sklepy spożywcze, apteka, centrum handlowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Stan deweloperski plus obejmuje:
- wykończoną łazienkę na parterze z zamontowaną ościeżnicą i skrzydłem drzwi (bez lustra, umywalki, szafek, kinkietów);
- wykończoną łazienkę na piętrze z wanną, wc, prysznicem, oświetleniem LED, ościeżnicą i skrzydłem drzwi, wyprowadzone instalacje pod pralkę, suszarkę, dwie umywalki (bez lustra, umywalek, szafek, kinkietów);
- ułożoną glazurę na podłodze w wiatrołapie,
- glazura na podłodze w aneksie kuchennym i w pasie roboczym,
- położone gładzie (bez garażu i części poddasza);
- zagruntowane tynki gruntem-farbą;
- dwukrotne malowanie natryskowe na biało,
- instalacje pod klimatyzację z dodatkowymi osobnymi odwodami elektrycznymi w salonie, dużej sypialni, dwóch mniejszych sypialniach i poddaszu;
- zwiększona liczba gniazd elektrycznych w każdym pomieszczeniu;
- oświetlenie LED schodów na piętro z czujkami ruchu;
- dodatkowe prace na poddaszu (wylewka samopoziomująca, przeniesiony grzejnik pod okno, tunel TV z dodatkowymi gniazdami;
- ogródek uprzątnięty i przygotowany do dalszej aranżacji.

Jest możliwość aby dotychczasowa ekipa remontowa dokończyła wykończenie w bardzo rozsądnych cenach!

STAN PRAWNY:
Założona księga wieczysta, można spokojnie finansować zakup kredytem.

Sprzedaż bezpośrednio od Właścicieli. Za pośrednictwo agencji dziękuje, chyba, że nakierują konkretnych kupujących. Zapraszam po więcej szczegółów i do obejrzenia na żywo, bo zdjęcia nie oddają pełnego obrazu.