Oferuję do sprzedaży funkcjonalny segment z ogródkiem, usytuowany na osiedlu Elizjum Park w dobrze skomunikowanej, centralnej części Marek.

Nieruchomość fenomenalna pod każdym względem dla młodych rodzin z dziećmi, szczególnie z uwagi na:
- niskie koszty utrzymania przy dużej powierzchni mieszkalnej - prawie 160 m2 włączając przestrzeń ogródka i fantastyczne poddasze
- szybki i dobry dojazd do Warszawy lub komfortowy home office
- doskonałe środowisko dla wzrostu i rozwoju dzieci w wieku szkolnym - świeże powietrze, ogródek, duży wybór placówek edukacyjnych oraz miejsc rekreacyjnych w pobliżu, masa dzieci w sąsiedztwie

KLUCZOWE INFORMACJE

- powierzchnia całkowita to 128,36 m² (88,36 m² + ok. 40 m² zaadoptowanego poddasza z dużym oknem i max. wys. 3,5 m)
- przytulny ogródek 35 m² (taras z zadaszeniem) + balkon w sypialni na piętrze 3,1 m²
- 2 miejsca postojowe naziemne (36 m2)
- ekonomiczne w utrzymaniu - średnie roczne koszty to ok. 400 zł miesięcznie z ogrzewaniem
- dwustronna orientacja okien (wschód/zachód)
- bezpieczne osiedle z kontrolą dostępu, rok budowy 2018 (Kasbud Development)
- pełna własność, KW, możliwy zakup przez obcokrajowców

Najważniejszym atutem tej nieruchomości są wyjątkowo niskie koszty utrzymania, co w dzisiejszych czasach jest bardzo ważne.

Wyższa energooszczędność tej nieruchomości jest wynikiem zastosowania przemyślanej technologii budowy tradycyjnej, połączonej ze zwiększoną izolacyjnością cieplną i akustyczną. Ważnym elementem konstrukcyjnym utrzymującym ciepło są trzyszybowe okna, które minimalizują straty ciepła zimą i zapobiegają nadmiernemu nagrzewaniu się latem, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie oraz brak konieczności montażu klimatyzacji. Okna te są bardziej odporne na uszkodzenia oraz skutecznie tłumią dźwięki i hałas z zewnątrz (co jest bardzo wygodne na osiedlu pełnym dzieci)

Dodatkowo w mieszkaniu zastosowano nowoczesny piec kondensacyjny oraz zamontowano kominek, który oprócz dodatkowego ciepła wprowadza do domu miły nastrój o dowolnej porze roku.

Kolejną istotną zaletą tego segmentu jest unikatowe poddasze - z dużym oknem i wysokim sufitem, które może pełnić rozmaite funkcje (miejsce pracy, sala treningowa lub zabaw, duża sypialnia z garderobą, studio/kawalerka dla 1 osoby, pokój dla rodzeństwa i etc.

Mieszkanie jest przytulne, czyste i zadbane, a jego rozkład przemyślany i dostosowany do komfortowego funkcjonowania właścicieli.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości:
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery
- łazienka z wanną i funkcją prysznica
- antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz markowe drzwi wewnętrzne
- duże okno przesuwne w salonie
- piony wodno-kanalizacyjne znajdują się również na poddaszu (możliwość aranżacji dodatkowej łazienki)
- orientacja okien: salon oraz sypialnia główna na zachód, kuchnia oraz 2 pozostałe sypialnie na wschód, poddasze wschód duże okno, a zachód 2 okna dachowe
- wysokość pomieszczeń: parter 2,74 m, piętro 2,63 m, poddasze od 3,5 m - 1,2 m w najniższym miejscu

Dodatkowe informacje dotyczące osiedla:
- wjazd na osiedle z drogi publicznej
- brama wjazdowa zdalnie sterowana (z telefonu)
- podjazdy i droga osiedlowa wyłożona kostką
- osiedle czyste i zadbane, miłe sąsiedztwo
- wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, gaz)

LOKALIZACJA

Osiedle Elizjum Park znajduje się przy ul. Sowińskiego 22. Dogodne położenie, praktycznie w centrum Marek sprawia, że mamy w zasięgu spaceru zarówno miejsca użyteczności publicznej, jak rownież tereny zielone (np. w odległości kilku kroków mamy sklep spożywczy, w odległości 200 m w linii prostej mieści się Mareckie Centrum Edukacyjno-rekreacyjne MCER ze szkołą podstawową oraz nowoczesnymi obiektami sportowo - rekreacyjnymi).

Przykładowe odległości:

Komunikacja miejska i podmiejska: 1 km
Szkoła podstawowa: 1,5 km
Przychodnia: 1,2 km
Urząd miasta: 2 km
Kościół: 2 km
Przedszkole publiczne: 1,8 km
Przedszkole niepubliczne: 0,7 km
Centrum handlowe: 1,8 km
Usługi i sklepy wielobranżowe: 1 km
Park miejski: 1,4 km
Ścieżki rowerowe: 0,5 km

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )