Na sprzedaż komfortowy segment o powierzchni użytkowej 122,73 mkw., położony w spokojnej, kameralnej części Marek, przy ul. Romana Dmowskiego.
Dom jest gotowy do zamieszkania, a dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością indywidualnej aranżacji- idealne na dodatkowe sypialnie, domowe biuro lub przestrzeń rekreacyjną.
Garaż w bryle budynku o powierzchni 15,65 mkw. oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, spokojne otoczenie i możliwość dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.

Najważniejsze informacje:
segment z 3 kondygnacjami mieszkalnymi,garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed garażem,dom bezczynszowy,niskie koszty utrzymania- ok. 600 zł miesięcznie za wodę, ścieki, prąd, gaz i śmieci,salon z wyjściem na taras,kuchnia w zabudowie stolarskiej,osobne pomieszczenie na pralnię,poddasze do własnej aranżacji,spokojna okolica domów jednorodzinnychpowierzchnia użytkowa to 122,73 mkw. + garaż 15,65 mkw.,powierzchnia całkowita: 156,78 mkw. Układ pomieszczeń:
ParterNa parterze znajduje się część dzienna domu:
salon z aneksem kuchennym,
korytarz,
wiatrołap,
toaleta,
garaż w bryle budynku.
Z salonu jest wyjście na taras wykończony deską.
Piętro 1
Znajdują się tu:
3 pokoje,
łazienka z wanną i prysznicem,
osobne pomieszczenie na pralnię,
korytarz.
To wygodny układ dla rodziny- każdy ma swoją przestrzeń, a pralnia na piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Poddasze
Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Obecnie jest wykończone bazowo- na podłodze położone są panele, a na ścianach wykonane gładzie.
Można zostawić je jako dużą, otwartą przestrzeń, np. na gabinet, pokój rekreacyjny, strefę dla dzieci, siłownię albo pokój gościnny.
Istnieje również możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi oraz łazienki, dzięki czemu dom można łatwo dopasować do potrzeb większej rodziny.
Standard i instalacje:
Dom jest wykończony w nowoczesnym stylu i gotowy do użytkowania.

ogrzewanie gazowe,piec gazowy marki Vaillant z zasobnikiem,ogrzewanie podłogowe na parterze,ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,grzejniki w pokojach na piętrze,kuchnia w zabudowie stolarskiej,taras wykończony deską,garaż w bryle budynku.Koszty utrzymania:
Dom jest bezczynszowy. Miesięczne koszty utrzymania to ok. 600 zł łącznie za wodę, ścieki, prąd, gaz i śmieci.
To ważny argument dla osób, które porównują zakup segmentu z mieszkaniem o podobnej powierzchni i wysokim czynszem administracyjnym.
Lokalizacja- Marki, ul. Romana Dmowskiego
Nieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To okolica dla osób, które szukają codziennego spokoju, własnego tarasu i większej przestrzeni niż w mieszkaniu, a jednocześnie chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury Marek: sklepów, szkół, przedszkoli, usług i komunikacji.
Dla kogo?
Ten dom sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje wygodnej przestrzeni, garażu, miejsca do przechowywania i dodatkowego poddasza do własnego pomysłu.
To także dobry wybór dla osób pracujących z domu- poddasze można przeznaczyć na komfortowe biuro, pracownię albo spokojną strefę oddzieloną od codziennego życia.

?Zadzwoń i umów się na prezentacje English description:
For sale: a modern, functional townhouse located in a quiet part of Marek, on Romana Dmowskiego Street.
The home has 122.73 square meters of living space and an in-building garage measuring 15.65 square meters. There is also a parking space in front of the garage.
This is an ideal option for those looking for a comfortable home in a quiet neighborhood, with additional space for work, recreation, or a larger family.
Key details:
a townhouse with 3 residential floors,garage within the building + parking space in front of the garage,no rent to pay,low maintenance costs-approx. 600 PLN per month for water, sewer, electricity, gas, and trash collection,living room with access to the terrace,custom-built kitchen,separate laundry room,attic for your own renovation,a quiet neighborhood of single-family homesusable area: 122.73 sq. m. + 15.65 sq. m. garage,total area: 156.78 square meters Floor plan:
Ground FloorThe ground floor houses the living area of the home:
a living room with a kitchenette,
a hallway,
a vestibule,
a restroom,
and a garage integrated into the building.
The living room opens onto a wooden-decked terrace.
First
FloorThis floor features:
3 bedrooms,
a bathroom with a tub and shower,
a separate laundry room,
and a hallway.
This is a convenient layout for a family-everyone has their own space, and the laundry room on this floor makes daily life easier.
Attic
The attic provides additional space that you can customize as you wish. It is currently finished with basic materials-laminate flooring and smooth plastered walls.
You can leave it as a large, open space, such as a home office, recreation room, children's play area, home gym, or guest room.
It is also possible to create two additional rooms and a bathroom, making it easy to adapt the house to the needs of a larger family.
Standard Features and Systems:
The house is finished in a modern style and ready to move in.

gas heating,Vaillant gas furnace with a storage tank,underfloor heating on the ground floor,underfloor heating in the upstairs bathroom,radiators in the upstairs rooms,custom-built kitchen,a deck with wooden decking,garage integrated into the building.Maintenance costs:
There is no rent for the house. Monthly maintenance costs total approximately 600 PLN for water, sewage, electricity, gas, and trash collection.
This is a key selling point for those comparing the purchase of a townhouse with a condominium of similar size and high maintenance fees.
Location-Marki, Romana Dmowskiego
Street The property is located in a quiet, residential part of Marki, surrounded by single-family homes.
This is the perfect neighborhood for those seeking daily tranquility, their own terrace, and more space than an apartment offers, while still wanting access to Marki's urban infrastructure: shops, schools, preschools, services, and public transportation.
Who is it for?
This house is ideal for a family that needs comfortable living space, a garage, storage space, and an additional attic to use as they see fit.
It's also a good choice for people who work from home-the attic can be turned into a comfortable office, a studio, or a quiet space separate from daily life.

Podstawowe Rok budowy : 2022 Powierzchnia użytkowa : 123 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 29 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Utwardzona
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność