MARKI- 133,67 m?- MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS

wirtualny spacer


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o łącznej powierzchni 133,67 m2 , usytuowanego w segmencie środkowym budynku w zabudowie szeregowej, na zamkniętym osiedlu w Markach.

Nieruchomość wyróżnia się oryginalną aranżacją, niebanalną kolorystyką oraz przestronnymi, dobrze doświetlonymi wnętrzami. Wyraziste akcenty i ciekawe elementy dekoracyjne nadają jej indywidualny charakter.

Dwupoziomowy układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, oferując przestrzeń oraz funkcjonalność charakterystyczną dla domu w zabudowie szeregowej.

To propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i oryginalne wnętrza, z możliwością wydzielenia miejsca do pracy zdalnej.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków mieszkalnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie posiada niezależne wejście z poziomu parteru, natomiast jego część mieszkalna rozmieszczona jest na dwóch wyższych kondygnacjach.

PARTER - STREFA WEJŚCIOWA

Otwierając drzwi wejściowe, znajdujemy się w częsci komunikacyjnej o powierzchni 4,27 m2 , stanowiącym praktyczną strefę wejściową do mieszkania. Stąd schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie rozpoczyna się główna część mieszkalna.

PIERWSZE PIĘTRO - STREFA DZIENNA

Po wejściu na pierwsze piętro znajdujemy się w korytarzu o powierzchni 6,26 m2 , z którego mamy dostęp do poszczególnych pomieszczeń.

Kierując się na prawo, przechodzimy do przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą o łącznej powierzchni 35,35 m2 . To centralna część mieszkania, w której wydzielono strefy wypoczynku, gotowania i wspólnego spędzania czasu.

Już od wejścia uwagę przyciąga nietuzinkowa aranżacja. Wyrazista kolorystyka, oryginalne dekoracje i ciekawe zestawienia barw tworzą przestrzeń odbiegającą od klasycznych rozwiązań. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, dodatkowo podkreślając przestronność salonu. W salonie zamontowane są rolety zaciemniające, które skutecznie chronią przed słońcem.

Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę meblową z płytą ceramiczną. Otwarty układ zapewnia wygodne połączenie części kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej.

Bezpośrednio z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon wyposażony w markizę, zapewniającą osłonę przed intensywnym nasłonecznieniem.

Wracając do korytarza, po przeciwnej stronie przechodzimy do kolejnego przestronnego pokoju o powierzchni 19,80 m2 , pełniącego obecnie funkcję gabinetu. To duże, ustawne pomieszczenie, z którego również znajduje się bezpośrednie wyjście na drugi balkon. Jego metraż pozwala na swobodną aranżację, zarówno jako komfortowej sypialni, pokoju dziecięcego, jak i przestronnego gabinetu do pracy.

W dalszej części korytarza znajduje się łazienka o powierzchni 6,26 m2 , wyposażona w prysznic, zabudowę łazienkową oraz pozostałą armaturę sanitarną.

Układ pierwszego piętra uzupełniają schody o powierzchni 5,15 m2 , prowadzące na kolejny poziom mieszkania.

DRUGIE PIĘTRO - STREFA PRYWATNA

Wchodząc po schodach na drugi poziom mieszkalny, przechodzimy do prywatnej części nieruchomości.

Kondygnacja ta ma łączną powierzchnię 56,58 m2 , obejmującą:

Przestranność mieszkalną - 53,88 m2 .

Schody - 2,70 m2 .

Na tym poziomie znajduje się przestrzeń typu open space, którą obecni właściciele zaaranżowali jako dużą, przestronną sypialnię z wydzieloną dużą garderobą oraz otwartą łazienką. Takie rozwiązanie tworzy komfortową, prywatną strefę mieszkalną o indywidualnym charakterze.

Układ tej kondygnacji daje nowym właścicielom możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Otwarta powierzchnia pozwala na zmianę obecnej aranżacji i podzielenie tej przestrzeni na kilka odrębnych pokoi, np. sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu.

Okna dachowe wyposażone są w rolety zaciemniające, które całkowicie blokują dopływ światła słonecznego, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz wedle potrzeb i pełen komfort odpoczynku.

Do dyspozycji jest również przestronny strych dodatkowe miesce do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest urządzone i wyposażone, a zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają komfort codziennego użytkowania.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE

Klimatyzacja na obu poziomach mieszkalnych. Ogrzewanie gazowe z indywidualnym piecem dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe w salonie, dolnej łazience, korytarzu i przedsionku. Okna PCV oraz okna dachowe wyposażone w rolety zaciemniające (nie dopuszczające słońca).

- Zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną.

- Przygotowana instalacja umożliwiająca wymianę płyty ceramicznej na gazową.

- System uzdatniania i filtracji wody.

- Przygotowana instalacja alarmowa.

- Dostęp do internetu i telewizji kablowej.

- Podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

INFORMACJA DOTYCZĄCA WYPOSAŻENIA

Właściciele pozostawiają zabudowę stałą oraz wyposażenie nieruchomości z wyłączeniem wybranych elementów ruchomych:

Z salonu właściciele zabierają kanapę, stół jadalniany, komodę oraz telewizor.

Z łazienki na pierwszym piętrze właściciele zabierają komodę oraz lustro.

MIEJSCE POSTOJOWE

Do nieruchomości przynależy naziemne miejsce postojowe uwzględnione w cenie sprzedaży. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca postojowego w cenie 150 zł miesięcznie.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA

Marki to miasto bezpośrednio graniczące z Warszawą, oferujące rozwiniętą infrastrukturę handlową, edukacyjną i usługową oraz dostęp do terenów leśnych i rekreacyjnych. Bliskość trasy S8 oraz komunikacji autobusowej zapewnia dogodne połączenie ze stolicą.

Komunikacja miejska: Możliwy jest dojazd autobusem do stacji metra. W zależności od wybranego połączenia czas przejazdu może wynosić kilkanaście minut.

Przystanek Sokoła 01 - 869 m, Przystanek Sokoła 02 - 919 m, Przystanek Jagiełły 01 - ok. 1,1 km.

Sklepy i usługi:

Żabka - 26 m i 702 m, Sklep spożywczy - 875 m, Paczkomat DPD - 73 m, Orlen Paczka - 75 m, Allegro One Box - 201 m, Komisariat Policji - ok. 1,2 km.

Edukacja:

Przedszkola - 596 m i 609 m, Przedszkole niepubliczne - ok. 1,3 km, Niepubliczne Przedszkole nr 25 Domowe Przedszkole2 - ul. Wilcza 30A, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku - ul. Pomnikowa 21.

Zdrowie:

Gabinety Saturna - 806 m, NZOZ Kardio-Med - ok. 1,1 km, Apteka - ok. 1,1 km.

Sport, rekreacja i tereny zielone:

Stajnia Frajda - 260 m, Plac zabaw - 392 m, Las - 397 m, Drugi plac zabaw - 484 m, Centrum sportowe - 686 m, Marecki Ośrodek Kultury im. Tadeusza Lużyńskiego - ok. 1,8 km.

Gastronomia:

Zakątek Sushi - 370 m, Frykas - ok. 1 km.

STAN PRAWNY

KW- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,

Koszty utrzymania w okresie letnim: ok. 300 400 zł miesięcznie.

Koszty utrzymania w okresie zimowym: ok. 800 zł miesięcznie.

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.