Do sprzedania obiekt z bardzo dużym potencjałem pod dalszą działalność gospodarczą o powierzchni 460 m kw. w idealnej lokalizacji przy głównej ulicy w Markach i ok 900 metrów od trasy Toruńskiej (obwodnica Marek) granicy z Warszawą i ok 10 km od centrum Warszawy.

*****Myjnia samochodowa sprawnie działająca, generuje dochody dla Kupującego*************

Obiekt rekomendowany pod działalność gospodarczą typu: hostel, dom opieki, służba zdrowia, oświata, biura, magazyn, nieuciążliwa działalność produkcyjna.
W skład obiektu wchodzą : piętrowy dom, podpiwniczony z garażem w bryle budynku.
Na poziomie piwnic znajdują się pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze oraz pomieszczenie z piecem węglowym. Pomieszczenia są wysokie ok 220 cm, mogą być wykorzystane jako część mieszkalna. Piętro domu, to część mieszkalna a w niej salonem z kominkiem i tarasem, oddzielną kuchnią, łazienką oraz przedpokojem i przedsionkiem. Na drugim piętrze znajdują się duża sypialnia z tarasem, salon, gabinet oraz garderoba.
W salonie znajduję się kominek z płaszczem wodnym.
Każdy poziom to ok 50 m kw powierzchni użytkowej.
Dom w latach 2010 został rozbudowany o oddzielne mieszkanie z pomieszczeniami usługowymi w parterze, o powierzchni ok 170 m kw
Mieszkanie pozostaje w stanie surowym zamkniętym natomiast w pomieszczeniach usługowych jest prowadzona działalność usługowa-fryzjerstwo oraz sprawnie prosperująca myjnia samochodowa. Myjnia o powierzchni ok 120 m kw posiada cztery stanowiska do pracy na 4 auta jednocześnie, pomieszczenia socjalne dla pracowników, biuro z recepcją oraz łazienkę. Lokal po generalnym remoncie w zeszłym roku, nowe podłogi, instalacje itp. Pomieszczenia wykończone i wyposażone w dobrym standardzie mogą być wykorzystane pod każdą inną działalność gospodarczą typu: usługi, biura, magazyn, produkcja itp.
Mieszkanie usytuowane na piętrze składa się z przestronnego salonu z dużym tarasem od południa, kuchnia z dużą jadalnią, dwa oddzielne pokoje, łazienka oraz oddzielne wc i spiżarnia do częściowego wykończenia oraz poddasze nieużytkowe.
Z drugiej strony domu mieści się dobrze funkcjonujący zakład fryzjerski o powierzchni ok 30 m kw. (możliwość dalszego wynajmu)
Cała nieruchomość usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni ok 650 m kw.
Na terenie posesji jest miejsce do parkowania wielu aut istnieje możliwość parkowania także wzdłuż posesji i w zatoczce na kolejne kilka aut. Dojazd wewnętrzną drogą asfaltową. Do przystanku autobusowego ok 200 m.
Marki to bardzo dobrze rozwijające się przedmieście Warszawy, przyciągające swoim potencjałem okolicznych inwestorów i nowych mieszkańców.

W odległości kilkuset metrów od obiektu powstaje nowa przestrzeń publiczna jak Strefa Relaksu i Ogród Zmysłów, ścieżki rowerowe, plenerowe siłownie i place zabaw. Ponad to w odległości ok 2 km powstało najnowocześniejsze w Europie Mareckie Centrum Edukacji i Rozrywki a w nim nowoczesna Szkoła Podstawowa, dalej nowe Przedszkole i Liceum Ogólnokształcące oraz Stadion Miejski, pętla autobusowa ze stacją Parkuj-Jedź.

W związku z oddaniem nowej obwodnicy Marek, dojazd do stolicy zajmuje ok 10 minut. W 2017 roku Marki zostały objęte pierwszą strefą miejską.
Przez Marki przepływa rzeka Długa oraz rzeka Czarna, uchodzące do kanału Żerańskiego. Miasto położone jest w otulinie Puszczy Słupeckiej , która jest rezerwatem przyrody.

Zachęcam inwestorów do zainteresowania się tą ofertą.

***Cena obiektu do małej negocjacji***

Zapraszam na prezentację:)

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana