DOM JEDNORODZINNY W MARKACH STRUGI

Duża działka ze starodrzewem I Wysoki standard budowy I Garaż w bryle I Spokojna okolica

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Markach, przy ul. Borówkowej, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1221 m², otoczonej starodrzewem.

Nieruchomość wyróżnia się solidnym, ponadstandardowym wykonaniem, przemyślaną funkcjonalnością oraz prywatnością, jaką zapewnia dojrzały ogród i pełne ogrodzenie posesji.

To propozycja dla osób szukających komfortowego domu na lata , bez kompromisów jakościowych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
* wiatrołap - 4,07 mkw
* korytarz - 12,99 mkw
* przestronny salon z jadalnią i kominkiem 49,35 mkw
* kuchnia - 5,73 mkw
* gabinet / pokój - 11,55 mkw
* sypialnia - 12,84 mkw
* łazienka - 3,88 mmkw
* WC dla gości - 2,24 mkw
* pomieszczenie gospodarcze (pod schodami) -
* garaż (połączony z domem) - 23,62 mkw
* kotłownia + pomieszczenie gospodarcze - 4,28 mkw + 4,50 mkw

Półpiętro:
* garderoba - 6,53 mkw

Piętro:
* 3 pokoje - 25 mkw, 25,27 mkw, 22,61 mkw
* duża łazienka (2 umywalki, wanna z hydromasażem, prysznic) - 10,72 mkw
* korytarz 6,28 mkw

Dodatkowo:
* strych (z instalacjami i centralą alarmową)

Układ domu jest bardzo funkcjonalny - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny.

STANDARD:

Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości:

* ściany: cegła ceramiczna Porotherm 24 cm
* ocieplenie: wełna skalna (15-18 cm)
* elewacja: tynk silikatowo-silikonowy (łatwy w utrzymaniu)
* dach: dachówka ceramiczna Creaton + pełne deskowanie
* ocieplenie dachu: wełna szklana (25 cm)
* dodatkowe ocieplenie stropu

Wnętrze:

* parkiet dębowy
* schody betonowe obłożone drewnem
* balustrady ze stali nierdzewnej
* parapety: marmur (wewnątrz) / granit (zewnątrz)
* kominek marmurowy w salonie
* łazienki i kuchnia - płytki hiszpańskie
* armatura Hansgrohe

Instalacje i technologia:

* ogrzewanie: piec gazowy Vaillant (po remoncie) + zasobnik 150 l
* instalacja przygotowana pod pompę ciepła
* instalacja CO i wodna - miedź
* instalacja elektryczna wykonana w miedzi (system bezpuszkowy)
* grzejniki dekoracyjne Vasco
* rozprowadzenie TV, Internet oraz instalacja pod kino domowe

Dodatkowo:

* monitoring (Juwentus)
* system alarmowy
* okna antywłamaniowe Schüco z kontaktronami
* drzwi antywłamaniowe
* instalacja ogrodowa (oświetlenie, zasilanie)
* własna studnia + system uzdatniania wody

Media:

* prąd
* gaz
* woda miejska + studnia
* kanalizacja w drodze (obecnie przydomowa oczyszczalnia wysokiej klasy)

DZIAŁKA:

* powierzchnia: 1221 m²
* zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami: dęby, sosny, jodły, świerki
* krzewy ozdobne oraz szpaler wysokich tuj zapewniający prywatność
* podjazd i strefa tarasowa z kostki brukowej
* ogrodzenie: front z klinkieru (od ul. Wrzosowej)
* system Wiśniowski (panele ocynkowane)
* brama przesuwna z napędem

LOKALIZACJA:

Marki - spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących prywatność oraz szybki dojazd do Warszawy.

* zabudowa jednorodzinna
* dużo zieleni
* szybki dojazd do miasta
* kameralne i bezpieczne otoczenie

INFORMACJE DODATKOWE:
* Garaż w bryle budynku.
* Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Zapraszam na prezentację - to nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo!



KONTAKT:

Piotr Sor

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Piotr Sor

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



DETACHED HOUSE - MARKI, STRUGI

Large plot with mature trees | High construction standard | Garage integrated into the building | Private surroundings

For sale: a unique single-family house located in Marki (Strugi), on Borówkowa Street, set on a beautifully landscaped 1221 m² plot surrounded by mature trees.

The property stands out for its solid, above-standard construction, well-thought-out functionality, and privacy ensured by a mature garden and fully fenced plot.

An ideal choice for those looking for a comfortable, long-term home without compromising on quality.

*****

LAYOUT:

Ground floor:
* vestibule - 4.07 m²
* corridor - 12.99 m²
* spacious living room with dining area and fireplace - 49.35 m²
* kitchen - 5.73 m²
* study / room - 11.55 m²
* bedroom - 12.84 m²
* bathroom - 3.88 m²
* guest WC - 2.24 m²
* utility space (under the stairs)
* garage (connected to the house) - 23.62 m²
* boiler room + utility rooms - 4.28 m² + 4.50 m²

Mezzanine:
* walk-in wardrobe - 6.53 m²

First floor:
* 3 rooms - 25 m², 25.27 m², 22.61 m²
* large bathroom (double sinks, hydromassage bathtub, shower) - 10.72 m²
* corridor - 6.28 m²

Additional:
* attic (with installations and alarm control unit)

The layout offers a clear division between living and private areas, making it ideal for a large family.

STANDARD:

The house was built using high-quality materials:

* walls: Porotherm ceramic brick (24 cm)
* insulation: rock wool (15-18 cm)
* façade: silicate-silicone plaster (low maintenance)
* roof: ceramic tiles (Creaton) with full boarding
* roof insulation: glass wool (25 cm)
* additional ceiling insulation

Interior finishes:

* oak parquet flooring
* concrete stairs finished with wood
* stainless steel railings
* window sills: marble (inside) / granite (outside)
* marble fireplace in the living room
* Spanish tiles in bathrooms and kitchen
* Hansgrohe fittings

Installations & technology:

* heating: Vaillant gas boiler (after renovation) + 150 L tank
* system prepared for heat pump
* copper central heating and water installation
* electrical installation in copper (boxless system)
* Vasco decorative radiators
* TV, Internet distribution and home cinema preparation

Additional features:

* monitoring system (Juwentus)
* alarm system
* burglar-resistant Schüco windows with sensors
* anti-burglary doors
* garden installations (lighting, power supply)
* private well + water treatment system

Utilities:

* electricity
* gas
* municipal water + private well
* sewage system in the road (currently high-class domestic treatment plant)

PLOT:

* area: 1221 m²
* landscaped with mature trees: oaks, pines, firs, spruces
* ornamental shrubs and tall thuja hedge ensuring privacy
* paved driveway and terrace area
* fencing: clinker front (from Wrzosowa Street side)
* Wiśniowski system (galvanized panels)
* sliding gate with automatic drive

LOCATION:

Marki - a श त and green residential area, ideal for those who value privacy and quick access to Warsaw.

* single-family housing
* lots of greenery
* fast access to the city
* quiet and safe neighborhood

ADDITIONAL INFORMATION:

* Garage integrated into the building
* Additional utility and technical rooms

Feel free to contact me and arrange a viewing - this is a property worth seeing in person!