Działka o pow. 2439 m2 (ok.60x40 m). Bardzo cicha okolica, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka ok. 300 m od głównej ulicy Marek z dojazdem drogą asfaltową z dwóch stron (oświetlenie miejskie). Bardzo dobry dojazd do Warszawy z dwóch stron (od strony Zielonki, Ząbek i od strony Dworca Wileńskiego). Ok. 5 km droga szybkiego ruch S 8 w kierunku wschodniej granicy i w drugą stronę do każdego miejsca w Polsce. Bardzo dobry dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego i dalej na Mazury. Na działce stoi dom jednorodzinny i garaż dwu stanowiskowy. W pobliżu szkoły, przedszkole sklepy. Dojazd do Warszawy komunikacją miejską i transportem prywatnym, praktycznie co 15 minut coś do Warszawy jedzie.

Budynek składa się z:

Parter - Hydrofornia z własnym ujęciem wody (pompa plus filtr) plus przyłącze wody miejskiej z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Dużego zadaszonego tarasu (ponad 40 m2). Przedpokoju z wejściami do: łazienki (kabina) z WC oddzielne, (piec gazowy Brotie zamontowany trzy lata temu z zasobnikiem wody 2 letnim), kuchni (15m2) z wyposażeniem, salonu(50m2) z wyjściem na taras i z kominkiem na drewno z rozprowadzeniem ciepła na piętro i poddasze.

Piętro - 5 pokoi, oddzielna łazienka(z wanną z hydromasażem) i WC oraz garderoby. Z jednego pokoju wyjście na balkon.

Poddasze użytkowe - przedpokój z wejściem do dwóch pokoi.

Okna na parterze i na pierwszym piętrze mają rolety antywłamaniowe.

We wszystkich pomieszczeniach rozciągnięta instalacja RTV oraz doprowadzony internet (światłowód).

Garaż wolnostojący dwu stanowiskowy (bez problemu można wstawić trzy samochody) z bramą na napęd otwieraną do góry. Do garażu podciągnięta woda, kanalizacja, siła. Duży regał na wszelkiego rodzaju narzędzia itp. Podłoga z żywicy epoksydowej (łatwa w utrzymaniu czystości).

Na działce duży zadaszony grill z letnią kuchnią oraz studnia do zbierania deszczówki na sześć kręgów. Ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową(ok. 5 m) na napęd.

Lewa strona działki (ok.1000 m2) nie zabudowana. Możliwość wybudowania dodatkowego domu lub obiektu usługowo - produkcyjnego, przychodni, przedszkola itp. (bez uciążliwej produkcji) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. . Można postawić panele fotowoltaiczne lub pompę ciepła.

Nieruchomość może być wykorzystana na: zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, hotel robotniczy, inwestycja pod wynajem, dalszej rozbudowy na części niezabudowanej, inwestycji deweloperskiej na całej działce. Jest plan zagospodarowania przestrzennego. W grudniu 2021 roku dom oddany do użytkowania. Wszelka dokumentacja (plan zamienny) aktualna. Audyt energetyczny.

Cena bardzo atrakcyjna zarówno w odniesieniu do samej działki (bez domu i garażu) jak też z zabudowaniami. Doskonała inwestycja w dobie szalejącej inflacji (może być tylko drożej), cena jeszcze sprzed inflacji.

Wszelkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie, meilowo lub osobiście.