DOM WOLNOSTOJĄCY Z OGRODEM i TARASEM NA DACHU - STAN DEVELOPERSKI WYSOKI

Czas realizacji inwestycji : 2017
Pozwolenie na użytkowanie : 5 luty 2018
Sprzedający: osoba prywatna - sprzedaż bezpośrednia
Lokalizacja : Marki - willowa i zielona dzielnica miasta. Otoczenie domów jednorodzinnych.

Dojazd do Centrum lub na Mokotów zajmuje 20-30 min. ( doskonałe połączenie z otwartą w grudniu obwodnicą - trasą S8/Trasą Toruńską oraz ul.Radzymińską ) Brak korków w mieście oraz ruchu tranzytowego.

Komunikacja : Linie autobusowe miejskie dzienne i nocne MZA ( 1 strefa biletowa) - 400m.

Infrastruktura : Osiedlowe sklep spożywcze, CH Prima : Delikatesy Piotr i Paweł , Rossmann , Pepco do 1km. Renomowane przedszkole artystyczne ArtEdoo 500m. W pobliżu cała infrastruktura miejska: przedszkole publiczne, przedszkola prywatne, szkoła podstawowa , bank, apteka, poczta, przychodnia. Działka znajduje się w bliskości lasów w tym rezerwatu Puszcza Słupecka a dojazd nad Zalew Zegrzyński zajmuje ok.15 minut.

Projekt: nowoczesny projekt domu wykonany od podstaw przez profesjonalne biuro architektoniczne na indywidualne zamówienie. Dach został wykorzystany w całości jako taras/ ogród z dodatkowym pomieszczeniem do dowolnej aranżacji ( pokój , pracownia , jacuzzi , pokój biesiadny z aneksem kuchennym i wc ). Pomieszczenie wyposażone jest w pełny węzeł sanitarny / ogrzewanie + oddzielny schowek.

Energooszczędność: usytuowanie budynku i jego forma oraz jakość zastosowanych rozwiązań i materiałów ocieplających powodują, że budynek jest energooszczędny.

Dom podłączony jest do: wodociąg miejski, sieć gazowa, energetyczna, monitoring Solid , sieć kanalizacyjna oraz dodatkowe własne ujęcie wody

Technologia: Budynek zbudowany został z pustaka ceramicznego w systemie Porotherm i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Elewacja wykonana z tynku silikonowego oraz desek.

Stropy: wszystkie stropy lane , zbrojone i ocieplone styropianem.

Dach: płaski - sposób wykonania : lany i zbrojony strop został ocieplony styropianem o grubości 25-30cm , następnie lana ze spadkami wylewka betonowa z uszczelniaczami oraz wykonane odpowietrzenia dachu i kolejno zabezpieczony w systemie Icopal : papa "morska" oraz izolatory i impregnaty. Obróbki blacharskie oraz garaż kryte są blachą na rąbek w kolorze grafitowym. Rynny metalowe - kwadratowe.

System grzewczy: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach znajdujących się na parterze. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazienkach i garderobie. Sypialnie na piętrze oraz pomieszczenie na dachu kaloryfery.

Gazowa jednostka sterująca Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem oraz z panelem ściennym do sterowania ( możliwość podłączenia kominka z płaszczem wodnym ).

Instalacje: elektryczna , wodno-kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna, instalacja płaszcza wodnego. Dodatkowo wykonana instalacja odkurzacza centralnego wraz z system elektrozmiotki. Istnieje możliwość montażu sauny wyprowadzona instalacja elektryczna. W salonie przewidziany został montaż projektora do kina domowego. Rozprowadzone dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne umożliwiające zmianę aranżacji pomieszczeń.

Stolarka okienna: okna w systemie trzy szybowym - wypełnione gazem Argon.

Drzwi wejściowe: GERDA z systemem antywłamaniowym.

Brama garażowa: HORMANN z mechanizmem elektrycznym, sterowanie pilotem.

System alarmowy : budynek posiada zaawansowany system alarmowy wyposażony w sterowanie pilotem oraz antynapad. Możliwość dalszej rozbudowy systemu.

Posesja: Dom znajduje się na działce o powierzchni 400m2. Doskonałe umiejscowienie domu pozwoliło wygospodarować bardzo dużą przestrzeń wokół budynku, w tym przyjemny i prywatny ogród za domem. Duży taras na dachu stał się dodatkową powierzchnią do zagospodarowania i jest uzupełniony dolnymi tarasami umiejscowione po różnych stronach budynku, dzięki czemu mamy możliwość relaksu o każdej porze dnia. Ustawienie budynku względem stron świata oraz duża liczba okien powodują bardzo dobre doświetlenie domu wewnątrz. Dom otoczony jest zielenią, w okolicy starodrzew. Na działce zasadzone liczne rośliny i drzewka. W nocy z tarasu na dachu można podziwiać gwiazdy a w dzień otaczającą zieleń. Wjazd do garażu, opaska budynku i wejście do niego wykonane zostały z kostki brukowej. Ogrodzenie mieszane: murowano-drewniano-metalowe. Zarówno na posesji jak i przed dużo miejsca na dodatkowe auta. Ulica przed domem oświetlona nowymi latarniami ledowymi, zainstalowanymi w tym roku. W przypadku chęci powiększenia ogrodu z lewej strony budynku istnieje możliwość zakupu sąsiedniej, narożnej działki.

Jestem właścicielem tej nieruchomości.

Wszystkie rozwiązania w domu zostały wielokrotnie przemyślane (małe straty ciepła) a do samej budowy użyłem materiałów najlepszej jakości i renomowanych producentów. Dom posiada wiele rozwojowych możliwości ( zmiany ustawienia urządzeń sanitarnych, kuchenki itp. ). Lokalizacja pozwala wypocząć a jednocześnie nie jest odludziem . Dobre ustawienie domu powoduje, że działka jest funkcjonalna, duża i prywatna. Dom gotowy do wprowadzenia , wystarczy położyć coś na podłogi , pomalować ściany itd. Posiadam pełną dokumentację wraz ze wszystkimi pozwoleniami. Poszczególne elementy domu (dach , okna itp.) posiadają gwarancje producentów i wykonawców

Nie wyrażam zgody na zamieszczanie ogłoszeń przez agencje nieruchomości.
Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości.
Projekt budynku jest projektem indywidualnym i zastrzeżonym. Kopiowanie bez zgody właściciela podlega karze zgodnie z prawem dotyczącym praw autorskich.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego