DZIAŁKA INWESTYCYJNA W MARKACH PRZY UL. BANDURSKIEGO

Na sprzedaż działka o powierzchni 4005 m², położona w Markach przy ul. Bandurskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcje usługowe. To propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację większego przedsięwzięcia, jak i dla osób poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem wzrostu wartości.

Parametry działki:

Powierzchnia: 4005 m²

Szerokość: ok. 40 m

Długość: ok. 100,13 m

Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

Dojazd drogą gruntową utwardzoną

Media:

-Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki.
-Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w dalszym sąsiedztwie.
Możliwość wykonania przyłączy wymaga indywidualnej weryfikacji przez przyszłego właściciela.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Marek. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe i magazynowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużą ilością terenów zielonych.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zabudowa:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU.

Plan miejscowy przewiduje między innymi:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą

możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej

minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%

maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla zabudowy mieszkaniowej

minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej

obowiązującą linię zabudowy zgodnie z ustaleniami planu miejscowego

Potencjał inwestycyjny:

Regularny kształt działki, szerokość około 40 metrów oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Dzięki powierzchni ponad 4000 m² może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków mieszkalnych, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod działalność usługową zgodną z zapisami planu miejscowego.

Atuty nieruchomości:

-obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
-symbol planu 76MU
-powierzchnia 4005 m²
-regularny kształt działki
-szerokość ponad 40 m
-dogodny dojazd do trasy S8 i Warszawy
-rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym

Podsumowanie:

Jeżeli szukasz dużej działki inwestycyjnej w Markach z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, regularnym kształtem oraz bardzo dobrym potencjałem zabudowy, ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.