Działka budowlana o powierzchni 1511m2.

Kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach od frontu 28m, długość około 53m.

Na działce można wybudować dom jednorodzinny lub bliźniaka w formie domu jednorodzinnego dwulokalowego.

Na sąsiednich działkach obecnie są trzy rozpoczęte budowy domów jednordzinnych. W najbliższych miesiacach ruszą kolejne trzy.

Teren ten jest niezwykle piękny.

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 80 ME plan ustala :

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej

1.1. Przeznaczenie podstawoweZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej ;Na terenach występowania chronionej formy rzeźby terenu wydm ustala się zakaz realizacji budowlanych ;

1.2. Przeznaczenie uzupełniające Drugorzędny układ drogowy ;Otwarte tereny sportu i rekreacji ;

1.3. Przeznaczenie dopuszczalne Obiekty podstawowych usług handlu i usług bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m² ;

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:2.1. Powierzchnia biologicznie czynna Minimum 70% dla każdej działki inwestycyjnej ;

2.2. Wysokość zabudowy Maksymalnie do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ;

2.3. Minimalna wielkość działki budowlanej 1500 m² ;

2.4. Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;

3. Zasady kształtowania przestrzeni

3.1. Linie zabudowy Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego ;

4. Warunki ochrony przyrodniczej terenuSposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki gruntowo wodne ; Na terenie obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego o ustanowieniu Warszawskiej Strefy Krajobrazu Chronionego dla strefy zurbanizowanej ;

5. Warunki ochrony dóbr kulturyW zaznaczonej na rysunku planu strefie archeologicznej, realizacja zabudowy uwarunkowana jest przeprowadzeniem wyprzedzających badań archeologicznych przeprowadzonych pod nadzorem właściwych władz konserwatorskich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa ;