Duża działka budowlane w kształcie prostokąta o pow.1,1402ha,podzielona po 3800m2 każda pod zabudowę wielorodzinną!.
Marki - miasto położone w powiecie wołomińskim, w woj. mazowieckim, w aglomeracji warszawskiej na północny wschód od Warszawy, wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 629.

Marki są bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą.
Do centrum Warszawy autem 15 minut,do centrów handlowych tylko 5 minut, do Pałcu Kultury 12 minut.
W pobliżu działek usytuowana jest szkoła,przedszkole,żłobek,poczta,sklepy.ośrodek zdrowia ,kościól oraz Policja.

Działki posiadają MPZP, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną we wszystkich formach ( PUM ponad 5000):
-wolnostojące,
-bliźniacze
-szeregowe
-wielorodzinna do 3 kondygnacji +mieszkalne poddasze nie więcej niż 6 mieszkań w tym jeden lokal usługowy.
Powierzchnia biologicznie czynna:minimum 40% dla każdej działki inwestycyjnej-działki mieszkaniowej

Teren został splantowany,oczyszczony z gruzu i drzew oraz wyrównany. Zostały zrobione badania geotechniczne gruntu,ktore są do wgladu. Obszar działek ogrodzony wałem zapobiegającym wjazd nie proszonych gosci.

Domy wielorodzinne 600m do 6 mieszkań w tym jedno na zabudowę handlową.Korzyść PZP jest taka że budując więcej niż jeden dom wielorodzinny można znacznie zagęścić zabudowę , ponieważ jest możliwość sprzedawania udziałów w terenach zielonych i nie trzeba wydzielać działek.Dzięki temu można na przykład postawić na 1200m2 trzy domy wielorodzinne ale działka scalona nie może być mniejsza niż 600m2.
Na dwóch działkach obok jest już daleko posunięta budowa.

Media
W zasięgu kilkudziesięciu metrów od działki są media: woda, kanalizacja, energia elektryczna.

Sąsiadujące drogi należą do Gminy. Działki są ograniczone trzema drogami których udziały zostały przekazane w całości gminie Marki w kwietniu 2018 r. W lipcu 2018r rozpoczęły się już prace projektowe nad ich utwardzeniem. Zaraz po przekazaniu dróg pojawił się pierwszy deweloper który rozpoczął budowę ( dwie działki obok).
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek( w sumie ok 5ha).
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.