Działka budowlana- idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak

Działka budowlana w ścisłym centrum Marek- idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

skopiuj link do przeglądarki
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1947 m2 , położona w ścisłym centrum Marek w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części miasta.

Świetny potencjał inwestycyjny- idealna propozycja zarówno dla inwestora planującego zabudowę bliźniaczą, jak i dla osób prywatnych marzących o własnym domu w centrum miasta.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w samym sercu Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycji. Dzięki położeniu w centralnej części miasta, działka łączy komfort spokojnej okolicy z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dodatkowym atutem jest fakt, że zaledwie 200 metrów od działki znajduje się urokliwe jeziorko Meksyk- malowniczy zbiornik wodny, będący popularnym miejscem spacerów i odpoczynku wśród mieszkańców. Bliskość jeziora stanowi jeden z największych atutów tej lokalizacji, nadając jej niepowtarzalny, kameralny klimat i pozwalając cieszyć się naturą na co dzień, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- sklepy, restauracje, punkty usługowe,
- szkoła, przedszkole, przychodnia,
- przystanki autobusowe z dogodnym połączeniem z Warszawą.

Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S8, która umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy- zaledwie w kilkanaście minut.

Działka oznaczona jest

numerem ewidencyjnym 95/4,

obręb 01-13,

identyfikator: 143402_1.0013.95/4.

Parametry działki

- Powierzchnia: 1947 m2

- Długość działki 68.30 m2 , szerokość działki 27.30m2
- Kształt: regularny, umożliwiający funkcjonalne zagospodarowanie terenu
- Teren: płaski, suchy
- Dojazd: drogą utwardzoną
- Media: w ulicy (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

Zasady zabudowy (zgodnie z MPZP- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.)

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się:

1. Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
2. Wysokość zabudowy do 3 kondygnacji (np. parter + piętro + poddasze użytkowe),
3. Prowadzenie nieuciążliwych usług w ramach budynku mieszkalnego (np. biuro, gabinet, salon kosmetyczny),
4. Powierzchnię biologicznie czynną min. 80%, co gwarantuje zachowanie kameralnego, zielonego charakteru otoczenia,

Pomimo zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidujących ok. 80% powierzchni biologicznie czynnej, nieruchomość daje interesujące możliwości inwestyjne. W nowoczesnych projektach deweloperskich coraz częściej stosuje się rozwiązania takie jak zielone dachy, tarasy biologiczne czy ogrody na stropach garaży podziemnych, które - przy odpowiednim projekcie i zgodności z MPZP - mogą zostać wliczone do wymaganej powierzchni zieleni. Takie podejście pozwala funkcjonalnie zagospodarować teren, jednocześnie podnosząc standard inwestycji, jej estetykę oraz komfort przyszłych użytkowników.

Atuty działki

- Centrum Marek- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem,
- Spokojna, zielona okolica z luźną zabudową,
- Możliwość realizacji przestronnego domu z dużym ogrodem,

- Możliwość zabudowy bliźniaczej,
- Wszystkie media w drodze,
- Uregulowany stan prawny- działka z księgą wieczystą

Stan prawny

KW, MPZP
ZAPRASZAM DO NEGOCJACJI

Walory rekreacyjne i otoczenie

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz zielone zakątki sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki temu nieruchomość łączy w sobie zalety miejskiego życia z atmosferą spokoju i prywatności.

To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, zieleń i wygodę, a także dla inwestorów poszukujących działki z dużym potencjałem w prestiżowej lokalizacji.

To miejsce, w którym można stworzyć prawdziwy dom- z przestrzenią, ciszą i zielenią, a jednocześnie z pełnym dostępem do udogodnień miasta.

Myślisz o zakupie tej działki, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel., tel.,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.