Szukasz miejsca na dom, w którym oprócz przestrzeni do życia znajdziesz również miejsce na duży ogród, wypoczynek i odrobinę prywatności?
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1593 m², położona w spokojnej części Marek, z dogodnym dojazdem do Warszawy i trasy S8.
To propozycja dla osób, które chciałyby połączyć wygodę mieszkania blisko miasta z własną przestrzenią zieloną.

Co wyróżnia tę nieruchomość?
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część nieruchomości przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, natomiast pozostała część znajduje się w strefie zieleni izolacyjnej, związanej z doliną rzeki Długiej.
Takie połączenie daje interesującą możliwość: budowę domu z dodatkową, niezabudowaną przestrzenią zieloną, którą można rozważyć jako miejsce na ogród i wypoczynek, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z planu miejscowego.

Potencjał inwestycyjny
Dla nieruchomości zatwierdzono w przeszłości projekt obejmujący dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe, czyli łącznie cztery lokale mieszkalne.
Dawne pozwolenie na budowę nie jest już ważne, jednak dokumentacja stanowi ciekawy punkt wyjścia do analizy możliwości nowej inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dostępna jest komunikacja autobusowa z połączeniami w kierunku Warszawy.
Dodatkowym atutem są pobliskie tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz zaplecze rekreacyjne Marek, w tym basen i obiekty sportowe.

Dla kogo?
Dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem, a także dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału części budowlanej nieruchomości.

Chcesz wiedzieć, jaka część terenu może zostać zabudowana i jakie możliwości daje miejscowy plan?
Zadzwoń. Przedstawię szczegóły nieruchomości, dostępne dokumenty oraz wcześniejszą koncepcję zabudowy. Chętnie umówię również prezentację na miejscu.

Zdzisław Żukowski tel  
Karolina Tchorek  

Are you looking for a home where, in addition to living space, you will also find room for a large garden, relaxation, and a bit of privacy?
For sale a plot of land with a total area of 1593 m² , located in a quiet part of Marki, with convenient access to Warsaw and the S8 route.
This is an option for people who would like to combine the comfort of living close to the city with their own green space.

What makes this property stand out?
The area is covered by a local development plan. Part of the property is designated for residential and commercial development , while the remaining portion is located within a green belt zone connected to the Długa River valley.
This combination offers an interesting possibility: building a house with additional, undeveloped green space , which can be considered as a place for a garden and relaxation, taking into account the restrictions resulting from the local plan.

Investment potential
In the past, a project was approved for the property, which included two single-family two-unit buildings, i.e. a total of four residential units.
The old building permit is no longer valid, but the documentation provides an interesting starting point for analysing the possibilities of a new investment.

Location and surroundings
The area is home to shops, schools, kindergartens, and service providers. Bus service to Warsaw is also available.
Additional advantages include nearby green areas, walking and cycling routes, and Marki's recreational facilities, including a swimming pool and sports facilities.

For whom?
For people looking for a place to build their own house with a large garden, as well as for investors interested in utilizing the potential of the building part of the property.

Do you want to know what part of the area can be developed and what possibilities the local plan offers?
Call me. I'll provide you with details about the property, available documents, and a preliminary development plan. I'm also happy to schedule an on-site viewing.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )