Na sprzedaż działka 3800 m² w Markach w rejonie ul. Fabrycznej idealna pod inwestycję!

Szukasz przestronnego terenu z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji blisko Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3800 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijających się Markach w rejonie ul. Fabrycznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Uregulowany stan prawny: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod zabudowę mieszkaniową. Oszczędzasz czas brak konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy!
- Duży potencjał inwestycyjny: Imponująca powierzchnia 3800 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera (pod kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej),.
- Świetna lokalizacja: cicha i zielona okolica, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja i otoczenie:- Komunikacja: Sprawny dojazd do Warszawy bliskość Trasy Toruńskiej (S8) gwarantuje szybkie połączenie ze stolicą.
- Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Natura: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie terenów zielonych idealne miejsce do odpoczynku po pracy.

Dla kogo?- Dla Dewelopera: Idealny grunt pod budowę kameralnego osiedla w poszukiwanej lokalizacji pod Warszawą.
- Dla Inwestora: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie zyskującym na wartości rejonie.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa ; Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali w budynku wolnostojącym ;
- tereny powyrobiskowe - na budowę należy poprzedzić rekultywacją terenu i szczegółowymi badaniami geotechnicznymi
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% dla każdej działki inwestycyjnej dla działki mieszkaniowej ;
- Wysokość zabudowy: Dla zabudowy mieszkaniowej : do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ; Dla zabudowy usługowej : do dwóch kondygnacji naziemnych ;
- Minimalna wielkość działki budowlanej: W zabudowie jednorodzinnej 600m² ; Dla zabudowy szeregowej 350 m² ;
- Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;

Możliwe wybudowanie 2 zespołów domów w zabudowie szeregowej po 4 budynki , opcjonalnie dwulokalowe - do 16 jednostek sprzedażowych!

Możliwe dokupienie sąsiednich działek!
Polecam!

Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt:   ; tel.  
-Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie-
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.