Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży pięknie położoną działkę w Markach o powierzchni 1299 m2 i wymiarach 38,5x33,7 (bardzo ustawny prostokąt). Działka znajduje się na terenach oznaczonych w Miejscowym Planie jako ME tereny ekstensywnej zabudowy jednorodzinnej. Jest to miejsce idealne na wybudowanie swojego wymarzonego domu. Dowodem na to są przede wszystkim pojawiające się na sąsiednich okolicznych działkach w ostatnich latach liczne, nowe, piękne domy.

Miejsce to ma dwa główne atuty:
1. Jest to miejsce bardzo ciche i spokojne z dominującą wokół zielenią
2. Na wyciągnięcie ręki mamy całą potrzebną do wygodnego funkcjonowania infrastrukturę

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 400 m.
Media: woda, prąd i gaz znajduje się w ulicy Skrzetuskiego (do której dostęp ma przedmiotowa działka). Kanalizacja jest już na ulicy Tatarskiej (sąsiednia ulica).

Szczegółowe ustalenia z MPZP dla tego obszaru:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej oznaczone są na rysunku planu symbolem ME.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2) Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych lub usług oświaty i zdrowia w formie budynków wolnostojących.
3) Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 2 kondygnacje.
4) Minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 1000 m². (Zmieniono na podstawie uchwały VII/77/2019 z dn. 27.03.2019)
5) Powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 80% powierzchni.
6) Parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony.
7) Obowiązuje następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
a) zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych oraz innych mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu,
b) podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzaniem do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji (na podstawie Rozporządzenie MOŚZNiL z dnia 16 lutego 1990 r w sprawie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami).
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują zasady określone wart. 6 ust. 2 i 4 Uchwały.

Zapraszam Państwa do obejrzenia tej bardzo atrakcyjnej działki na żywo. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-21.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości