Lokal użytkowy na poddaszu (poziom II) 79 m2 - wysokość ok 270 cm, powierzchnia użytkowa ok 60 m2

Oferowana cena dotyczy WYKOŃCZONEGO lokalu - MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA DO POTRZEB PIERWSZEGO NAJEMCY

Lokal użytkowy na II poziomie (poddaszu) nowego budynku z 2019 roku, o powierzchni całkowitej 79 m2 (pow. użytkowa ok 60m2) + estetyczna klatka schodowa, z zamykanym parkingiem i dodatkowo możliwością parkowania na ulicy, zlokalizowany w Markach pod Warszawą, 200 m od głównej ulicy Piłsudskiego, 5 km od centrum handlowego M1 (Warszawy).

Łagodne i wysokie skosy pozwalają na wykorzystanie praktycznie całej przestrzeni lokalu

CENA: 44 zł netto/m2

Do dyspozycji Najemcy:
- lokal na poddaszu o pow. całkowitej 79 m2 (użytkowa ok 60m2)
- na podłodze panele, gres
- łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę i toaletę
- aneks kuchenny wyposażony w zlewozmywak, kuchenkę indukcyjna i ekspres do kawy
- estetyczna klatka schodowa wspólna dla 2 lokali - szeroka, szerokie schody 1,2 m, dostosowane do wymogów np. placówek edukacyjnych
Dodatkowo miejsce pod schodami np. na wózki itp.
- ogrodzony parking wspólny dla 3 lokali

Preferowane branże: edukacyjna, biurowa, kosmetologia, fizjoterapia i inne, nieuciążliwe dla mieszkańców tego samego budynku

WYKOŃCZENIE
- klatka schodowa spełnia wymogi placówek edukacyjnych/oświatowych (szerokie schody, przejścia 1,2 m2)
- ścianki działowe oraz inne prace adaptacyjne leżą po stronie Najemcy
- budynek całkowicie nowy, oddany do użytku pod koniec 2019 roku
- wysokość pomieszczeń do 270 cm
- okablowanie pod alarm i domofon
- gaz, kanalizacja, CO, wodociąg: miejskie

PARKING:
- pod budynkiem na terenie zamkniętym z bramą, parking dla 3 lokali użytkowych
- możliwość swobodnego parkowania na szerokiej ulicy tuż pod budynkiem

LOKALIZACJA:
Marki pod Warszawą, ul. Grunwaldzka - bardzo dobra lokalizacja, tuż przy szkole na Pomnikowej, 5 km od centrum handlowego M1, ok 12 km od centrum Warszawy, 200 m do głównej ulicy Piłsudskiego, bardzo dobra komunikacja samochodem oraz autobusami (przystanek autobusowy tuż przy budynku).

OPŁATY/FORMALNOŚCI:
- podana cena najmu 44 zł/m2 powierzchni całkowitej jest ceną netto
- lokal bezczynszowy
- dodatkowo najemca ponosi opłaty za wodę, gaz, energię elektryczną wg. zużycia

Masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )