Jasne 64 m ogród 2 lub 3 pokoje Marki bez PCC

Jasne i funkcjonalne mieszkanie z wielkim ogrodem blisko Warszawy praktycznie do wprowadzenia

Szukasz mieszkania z własnym ogrodem, w otoczeniu zieleni i jednocześnie blisko Warszawy? Mamy coś wyjątkowego

Dzięki oddzielnemu wyjściu od strony ogrodu ze służebnością przejścia do ul. Legionowej, w zaledwie 250 metrów dojdziesz do przystanku Legionowa 01, skąd autobus linii 140 kursuje bezpośrednio do stacji metra Trocka. Podróż zajmuje około 35 minut, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64 m2 z dużym, 106-metrowym ogrodem, który zapewnia pełną prywatność i idealne warunki do relaksu. To przestrzeń, w której poranna kawa smakuje najlepiej, a dzieci i zwierzęta mają miejsce do zabawy na świeżym powietrzu.

Lokal mieści się na parterze kameralnego budynku w urokliwej części Marek Czarna Struga, w pobliżu rzeki Czarna i Rezerwatu Puszczy Słupeckiej. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do wprowadzenia wymaga jedynie drobnych prac kosmetycznych.

Wnętrze to:

jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym,

możliwość łatwego wydzielenia dodatkowej sypialni (powrót do układu 3-pokojowego) - dostawienie ścianki działowej jak w pierotnym planie (zaznaczona na zółto na rzutach)

oddzielna garderoba i praktyczny schowek

Dodatkowym atutem jest brak czynszu lokal bezczynszowy

To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do Warszawy.

Mieszkanie składa się z kilku funkcjonalnych pomieszczeń:

Sypialnia

Salon z aneksem kuchennym pierwotnie wydzielona była w tym pomieszczeniu sypialnia, co daje możliwość przywrócenia tego układu

Garderoba

Schowek pomieszczenie gospodarcze

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

Miejsce parkingowe za dodatkowe 20.000 zł, zapewniające wygodny dostęp do mieszkania zakup obowiązkowy.

Ogród o powierzchni 106 m2 z tarasem wyłożonym deską oraz trawnikiem, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Oddzielne wyjście od strony ogrodu z ustanowioną służebnością przejścia prowadzącą bezpośrednio do ul. Legionowej, skąd w 250 m dojdziesz do przystanku Legionowa 01 z autobusem do metra Trocka (35 min).

Atuty nieruchomości:

Mieszkanie bezczynszowe

Nowoczesne wykończenie mieszkanie z 2022 roku, wymaga jedynie drobnych prac,

Funkcjonalny układ 2 pokoje z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni

Częściowe wyposażenie zabudowa kuchenna, wykończona łazienka, garderoba i pomieszczenie gospodarcze

Własny ogród 106 m2 z osobnym wyjściem i służebnością przejścia do ul. Legionowej, a następnie szybkim dostępem do komunikacji miejskiej

Prywatne miejsce postojowe tuż pod wejściem

Woda z ujęcia miejskiego

Kanalizacja

Dostępny internet światłowodowy

Kameralna okolica niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, cisza i spokój

Edukacja:
Przedszkola:

Przedszkole Miejskie nr 2 Mali Odkrywcy 800 m / 10 min spacerem

Przedszkole Miejskie nr 3 Bajkowy Świat 900 m / 12 min spacerem

Niepubliczne Przedszkole nr 34 Pastelowy Gaj2 1,3 km / 16 min spacerem

Szkoły:

Katolicka Szkoła Podstawowa Księży Michalitów im. ks. Bronisława Markiewicza 1 km / 15 min spacerem

Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego 1,4 km / 20 min spacerem

Zakupy:

Sklep spożywczy A. Paczkowska 800 m, 10 min spacerem

Sklep spożywczy A. Szczepanowska 950 m, 13 min spacerem

Lidl 1,5 km, 20 min spacerem

Biedronka 1,8 km, 23 min spacerem

Carrefour Express 1,2 km, 15 min spacerem

Centrum Handlowe M1 Marki 15 min autem

Dodatkowo, w Markach znajduje się targowisko miejskie przy ul. Paderewskiego, oferujące lokalne produkty.

Komunikacja:
Autobusy: linie 140, 240, 738 (Warszawa) oraz linie L40, L44, L45 i L46 (lokalne).
Dojazd do centrum Warszawy:

Samochodem: ok. 30 min (zależnie od ruchu)

Komunikacją miejską: autobus linii 140 do stacji metra Trocka, następnie metrem do centrum łączny czas ok. 40 50 min.

To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać od razu, ponosząc jedynie minimalne nakłady na drobne prace wykończeniowe, bez dużych remontów i dodatkowych kosztów.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Ponieważ mieszkanie sprzedawane jest przez firmę i wystawiana jest faktura, kupujący nie jest objęty podatkiem od czynności cywilnoprawnych PCC w wysokości 2%.

Jeżeli potrzebujesz sprawdzić zdolność kredytową albo masz jakiekolwiek pytania bądź potrzebujesz porady w tym zakresie nasi konsultanci kredytowi współpracujący ze wszystkimi dużymi bankami w Polsce udzielą Ci bezpłatnej pomocy.

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś

Daniel Kruk tel.  
Zapraszam do kontaktu.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.