Jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o przemyślanym układzie, położone przy ul. Pałacowej 3 w Markach. Lokal znajduje się na 1 piętrze kameralnego budynku z 2014 roku, na spokojnym osiedlu łączącym wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych oraz szybkim dojazdem do Warszawy. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zostało odświeżone w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja, która zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.
W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, m.in. egzotyczne panele podłogowe, gres oraz solidne ościeżnice utrzymane w bardzo dobrym stanie. Salon został wyposażony w kominek naścienny, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z widocznym umeblowaniem oraz pełnym wyposażeniem AGD.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w Markach przy ul. Pałacowej 3, w spokojnej i jednocześnie bardzo dobrze rozwiniętej okolicy tuż przy granicy Warszawy (ok. 0,5 km). To lokalizacja, która łączy kameralny, osiedlowy charakter z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnym dojazdem do stolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, które zapewniają wygodę codziennego życia m.in. ALDI (350 m), Galeria M1 Marki, IKEA, Decathlon, Biedronka, Homepark Targówek oraz centrum G City Targówek. W okolicy nie brakuje również restauracji, kawiarni, aptek, salonów usługowych oraz miejsc rekreacji i codziennej aktywności.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Warszawą. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (ok. 300 m), z którego kursują autobusy, zapewniające dojazd do stacji metra M2 (Rondo ONZ / Trocka) w ok. 15 minut. Dodatkowo dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut, co sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdza się dla osób pracujących w stolicy.
Mimo bliskości dużej infrastruktury handlowej i komunikacyjnej, okolica pozostaje spokojna i zielona, z dostępem do terenów rekreacyjnych oraz lasów w pobliżu, co pozwala na odpoczynek od miejskiego tempa i zapewnia komfort codziennego życia.

ZIELONA OKOLICA
Okolica mieszkania przy ul. Pałacowej 3 w Markach zapewnia bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, umożliwiających codzienny wypoczynek, spacery oraz aktywność na świeżym powietrzu bez konieczności wyjazdu poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park Miejski im. Józefa Piłsudskiego główny park miejski w tej części miasta, oferujący alejki spacerowe, ławki oraz dużą ilość zieleni. To popularne miejsce codziennego wypoczynku, spacerów czy spędzania czasu z dziećmi.
Park Briggsów kameralny park o spokojnym charakterze, z dużą ilością drzew i naturalnej zieleni. Dobrze sprawdza się na codzienne spacery, odpoczynek czy wyjście z psem.
Las Marki rozległe tereny leśne z naturalnymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi, często wybierane przez osoby aktywne do biegania, jazdy na rowerze czy dłuższych spacerów.
Puszcza Słupecka większy kompleks leśny o bardziej naturalnym charakterze, oferujący dłuższe trasy spacerowe i rowerowe, idealne na weekendowy wypoczynek na świeżym powietrzu.
Dzięki temu okolica łączy wygodę życia w mieście z szybkim dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy ul. Pałacowej 3 w Markach zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając sprawne poruszanie się po Warszawie zarówno transportem autobusowym, jak i w dalszym połączeniu z metrem.
Autobusy dzienne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 140, 340 oraz 738, które zapewniają wygodne połączenia w kierunku Warszawy w stronę Targówka, Bródna oraz kluczowych węzłów przesiadkowych. Umożliwiają one szybki i wygodny dojazd w kierunku stolicy.
Autobusy nocne: W godzinach nocnych komunikację zapewniają linie N61, N64 oraz N66, które umożliwiają komfortowy powrót z centrum Warszawy oraz innych dzielnic również późnymi godzinami.
Metro: Dojazd do stacji metra linii M2 (Bródno / Kondratowicza) zajmuje około 15 minut, co zapewnia bardzo szybkie i wygodne połączenie z całą Warszawą oraz jej kluczowymi punktami.
Kolej / SKM / KM: W dalszym zasięgu dostępne są połączenia kolejowe w kierunku Warszawy Wileńskiej oraz centrum miasta, stanowiące dodatkową alternatywę komunikacyjną dla mieszkańców tej części Marek.
Całość sprawia, że lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do Warszawy i jej pełnej infrastruktury komunikacyjnej.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający wyraźny podział na część dzienną i prywatną, z bardzo dobrze wykorzystaną przestrzenią oraz funkcjonalnym układem, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. Dwustronna ekspozycja wpływa na dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia i naturalne rozdzielenie stref.
Salon (ok. 23 m², strona południowy zachód): Jasny i przestronny salon stanowi główną część strefy dziennej. Dzięki południowo zachodniej ekspozycji wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni i pozwala na naturalne połączenie wnętrza z częścią zewnętrzną.
Półotwarta kuchnia (ok. 7 m², strona południowo zachodnia): Kuchnia stanowi część strefy dziennej, pozostając jednocześnie częściowo wydzieloną przestrzenią. Układ półotwarty zapewnia wygodę użytkowania i integrację z salonem, a dodatkowo istnieje możliwość jej pełnego oddzielenia poprzez postawienie ścianki działowej, przy zachowaniu wejścia z korytarza.
Sypialnia (ok. 11 m², strona południowo zachodnia): Komfortowa sypialnia z południową ekspozycją zapewnia dobrą ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Pomieszczenie daje swobodę aranżacyjną i stanowi prywatną, spokojną część mieszkania.
Pokój / garderoba (ok. 9 m², strona północno wschodnia): Funkcjonalne pomieszczenie aktualnie pełniące funkcję garderoby. Północno wschodnia ekspozycja zapewnia bardziej stabilne warunki świetlne, sprzyjające przechowywaniu oraz ewentualnej adaptacji na gabinet.
Pokój (ok. 9 m², strona północno wschodnia): Dodatkowy pokój o uniwersalnym charakterze, z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy. Pomieszczenie posiada wyjście na loggię, co zwiększa jego funkcjonalność.
Łazienka (ok. 5 m²): W pełni funkcjonalna łazienka z wanną, zaprojektowana w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
WC (ok. 1,6 m²): Osobne WC stanowiące dodatkowe udogodnienie zwiększające komfort mieszkańców.
Korytarz (ok. 10 m²): Przestronny korytarz stanowiący centralny punkt komunikacyjny mieszkania, zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.
Balkon (ok. 4,5 m²): Balkon dostępny z salonu stanowi przedłużenie części dziennej i daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki swojemu położeniu jest dobrze nasłoneczniony i stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, pralka). W salonie znajduje się kominek naścienny. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z widocznym umeblowaniem. W lokalu zamontowane są wysokiej jakości ościeżnice w bardzo dobrym stanie. W 2023 roku mieszkanie zostało odświeżone.
Na podłogach w salonie i pokojach znajdują się panele egzotyczne, w kuchni gres w kolorze beżowego piaskowca, a w łazience gres w kolorze grafitowym. Na balkonie oraz loggii zastosowano gres w odcieniu ciemnego piaskowca.

DODATKOWE INFORMACJE
Do dyspozycji właściciela pozostaje miejsce postojowe naziemne z odrębną księgą wieczystą, które zapewnia wygodne i bezproblemowe parkowanie bez konieczności poszukiwania wolnego miejsca w okolicy (zakup obligatoryjny 35 000 zł).
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, stanowiąca dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów codziennego użytku (zakup obligatoryjny 14 000 zł).
Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, a wszelkie prace serwisowe i bieżące naprawy realizowane są na bieżąco. Części wspólne są zadbane, czyste i regularnie modernizowane, co wpływa na komfort mieszkańców oraz estetykę całej nieruchomości.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co zapewnia pełną swobodę w dysponowaniu lokalem oraz możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.
Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł miesięcznie + media według zużycia.
Lokal nie jest obciążony żadnymi roszczeniami ani ograniczeniami, co czyni go w pełni przygotowanym do bezpiecznej transakcji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, to mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób, które cenią przestrzeń, wygodny układ oraz dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Metraż mieszkania i przemyślany rozkład sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy czy odpoczynku.

Bright, spacious and well-designed apartment located at 3 Pałacowa Street in Marki. The property is situated on the 1st floor of an intimate residential building completed in 2014, within a quiet estate that combines everyday comfort with proximity to green areas and convenient access to Warsaw. The apartment is in very good technical condition, was refreshed in 2023, and is ready to move in without requiring any additional financial investment.
A major advantage of the apartment is its dual-aspect layout, which provides excellent natural light throughout the day. The living area including the living room, bedroom and kitchen faces south-west, ensuring warm and pleasant afternoon and evening sunlight. Two additional rooms, currently used as an office and a walk-in wardrobe, face north-east, offering softer morning light and comfortable conditions for work and everyday use.
The apartment features high-quality finishing materials, including exotic wood flooring panels, gres tiles, and solid door frames, all maintained in very good condition. The living room is equipped with a wall-mounted fireplace that adds a cozy atmosphere to the interior. The property is sold with the visible furniture and full household appliances included.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is located in Marki at 3 Pałacowa Street, in a peaceful yet very well-developed area right next to the Warsaw border (approx. 0.5 km). This location combines a quiet residential atmosphere with quick access to full urban infrastructure and convenient transport connections to the capital city.
In the immediate vicinity there are numerous shops and service points ensuring everyday convenience, including ALDI (350 m), Galeria M1 Marki, IKEA, Decathlon, Biedronka, Homepark Targówek and G City Targówek shopping center. The area also offers restaurants, cafés, pharmacies, service salons and recreational facilities.
One of the key advantages of the location is excellent transport connectivity with Warsaw. A bus stop is located approximately 300 meters from the building, with buses providing access to the M2 metro line (Rondo ONZ / Trocka) in around 15 minutes. Additionally, driving to Warsaw city center takes approximately 20 minutes, making the location ideal for people working in the capital.
Despite the proximity of major commercial and transport infrastructure, the neighborhood remains quiet and green, with easy access to recreational areas and nearby forests, providing an escape from the fast pace of the city and ensuring a comfortable living environment.

GREEN SURROUNDINGS
The area around 3 Pałacowa Street in Marki offers excellent access to green and recreational areas, allowing residents to enjoy daily relaxation, walks and outdoor activities without leaving the city. It combines peaceful residential surroundings with abundant greenery and recreational spaces. Nearby attractions include:
Józef Piłsudski Municipal Park in Marki the main city park in this part of town, offering organized recreational space with walking paths, benches and plenty of greenery. It is a popular destination for everyday walks, outdoor activities and family outings.
Briggs Park a smaller and quieter local park with many trees and natural greenery. It is ideal for peaceful walks, walking the dog or relaxing away from busier public areas.
Marki Forest (woodland areas near the city border) extensive forest areas with natural walking and cycling paths located practically next to the residential development. A popular spot for running, cycling and longer walks.
Puszcza Słupecka a large forest complex with a more natural and wild character, offering extensive walking and cycling routes perfect for weekend trips and outdoor activities.
Thanks to this setting, the property combines the convenience of city living with quick access to greenery and recreational areas.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS
The location at 3 Pałacowa Street in Marki provides very good access to public transport, allowing efficient travel around Warsaw by bus, metro and rail connections.
Day buses: Nearby bus stops serve lines 140, 340 and 738, providing convenient connections towards Targówek, Bródno and Warsaw city center. These lines offer quick access to the Kondratowicza and Bródno metro stations (M2 line), significantly improving communication throughout the city.
Night buses: During nighttime hours, transport is provided by lines N61, N64 and N66, allowing convenient and safe travel from Warsaw city center and other districts.
Rail / SKM / KM: Additional rail connections towards Warszawa Wileńska and the city center are available within a wider range of the area, providing another transport alternative for residents.
Metro: Thanks to the nearby bus connections, access to the M2 metro line (Bródno / Kondratowicza stations) takes approximately 15 minutes, ensuring fast and convenient travel across Warsaw.
Overall, the location combines the peaceful surroundings of Marki with excellent access to Warsaw and its full transport infrastructure.

APARTMENT LAYOUT
The apartment has been designed to provide a clear separation between the living and private areas, with very well-utilized space and a practical layout ensuring comfortable everyday use. The dual-aspect orientation provides excellent natural light and a natural division of zones.
Living room (approx. 23 m², south-west facing): Bright and spacious living room forming the main part of the living area. Thanks to the south-west exposure, the interior is well lit throughout the day. The room also provides access to the balcony, naturally extending the living space outdoors.
Semi-open kitchen (approx. 7 m², south-west facing): The kitchen forms part of the living area while remaining partially separated. The semi-open layout ensures convenience and integration with the living room. It can also be fully separated by adding a partition wall while maintaining access from the hallway.
Bedroom (approx. 11 m², south-west facing): Comfortable bedroom with excellent natural daylight and flexible arrangement possibilities, forming a quiet and private part of the apartment.
Room / walk-in wardrobe (approx. 9 m², north-east facing): Functional room currently used as a wardrobe. The north-east exposure provides more stable lighting conditions, ideal for storage or conversion into a home office.
Additional room (approx. 9 m², north-east facing): Versatile room suitable as a bedroom, office or children's room. The room has access to a loggia, increasing its functionality.
Bathroom (approx. 5 m²): Fully functional bathroom with a bathtub, designed for comfortable everyday use.
Separate WC (approx. 1.6 m²): Additional separate toilet increasing the convenience for residents.
Hallway (approx. 10 m²): Spacious hallway serving as the central communication area of the apartment and providing convenient access to all rooms.
Balcony (approx. 4.5 m²): Sunny balcony accessible from the living room, creating an additional outdoor relaxation space.
The apartment is equipped with built-in kitchen furniture and household appliances, including a refrigerator, dishwasher, extractor hood, induction hob, electric oven and washing machine. A wall-mounted fireplace is located in the living room. The apartment is sold with the visible furniture included. High-quality door frames are installed throughout the property and remain in very good condition. The apartment was refreshed in 2023.
The floors in the living room and bedrooms are finished with exotic wood panels, while the kitchen features beige sandstone-style gres tiles and the bathroom graphite-colored gres tiles. The balcony and loggia are finished with dark sandstone-style gres tiles.

ADDITIONAL INFORMATION
The property includes an outdoor parking space with a separate land and mortgage register, ensuring convenient and hassle-free parking without the need to search for a free spot nearby (mandatory purchase: PLN 35,000).
A storage unit also belongs to the apartment, providing additional practical storage space for seasonal items, sports equipment and everyday belongings (mandatory purchase: PLN 14,000).
The building is very well maintained and managed by a housing community. All maintenance and repair works are carried out on an ongoing basis. Common areas are clean, well-kept and regularly modernized, positively impacting residents comfort and the overall appearance of the property.
An additional advantage is the intimate character of the development and the organized surroundings, ensuring privacy and comfortable everyday living.

LEGAL STATUS & FEES
The property constitutes full ownership with an established land and mortgage register, allowing purchase both in cash and with mortgage financing.
Administrative rent amounts to approximately PLN 550 per month plus utility charges according to consumption.
The property is free from any claims or legal encumbrances, making it fully prepared for a secure transaction.

We invite you to contact us and schedule a viewing. This apartment is an excellent option for people who value space, a comfortable layout and abundant natural light throughout the day. The apartment s size and thoughtfully designed layout make it ideal both for families and for people needing additional space for work or relaxation.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )