HOT OFERTA! OFERTA W BIURZE PEPPER HOUSE!

Unikatowy segment z ogrodem i potencjałem na 6 pokoi - Marki, przy samej Puszczy

Szukasz nieruchomości, która łączy solidne wykonanie z bliskością natury? Prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie w bezczynszowym segmencie (budynek 4-lokalowy z 2018 r.) o powierzchni 85,62 m² z dodatkowym, w pełni użytkowym poddaszem (ponad 50 m²).
Co wyróżnia tę nieruchomość?

Solidna konstrukcja: Ściany wykonane z pustaka ceramicznego, a dach został podwójnie ocieplony, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i niskie koszty ogrzewania.

Potencjał aranżacyjny: Poddasze (obecnie siłownia) to otwarta przestrzeń, którą można łatwo przerobić na dwa oddzielne pokoje. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

Wysoki standard wyposażenia: Kuchnia wyposażona w niezawodny sprzęt w zabudowie marki Electrolux. W łazience i przedsionku zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Prywatny ogród (120 m²): Zagospodarowana przestrzeń z altanką oraz solidnym domkiem na narzędzia i drewno.

Multimedia i bezpieczeństwo: Szybki światłowód JMDI, system alarmowy oraz brama wjazdowa na pilota.

Rozkład pomieszczeń:

POZIOM 1:

Salon z kominkiem i aneksem kuchennym (ok. 39 m²): Wyjście na duży balkon (7,5 m²).

Sypialnia (11,72 m²) oraz Pokój (15,64 m²) z wejściem na poddasze (schody antypoślizgowe).

Garderoba (9,83 m²) z szafą wnękową oraz dodatkowa szafa w przedpokoju.

Łazienka (7,80 m²): Wanna i duży, 2-osobowy prysznic + oddzielne WC.

PODDASZE (50 m² + schowki):

Nieruchomość wyróżnia się unikatowym rozwiązaniem architektonicznym - przeszklonym fragmentem podłogi, który tworzy efektowny prześwit między kondygnacjami. To rozwiązanie nie tylko dodaje wnętrzu nowoczesnego charakteru, ale również naturalnie doświetla niższą kondygnację, tworząc poczucie ogromnej przestrzeni
Przestrzeń do dowolnej adaptacji (możliwość wydzielenia 2 pokoi) + spiżarnia/magazyn.
Lokalizacja dla aktywnych:

Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej części Marek. To raj dla miłośników sportu i natury:

Natura: Bezpośrednie wyjście z osiedla do Puszczy Słupeckiej.

Sport: Bardzo blisko znajduje się nowoczesny pumptrack, liczne ścieżki rowerowe oraz trasy biegowe.

Pasje: W niedalekiej odległości (krótki dojazd autem) dostępna jest szkoła jazdy konnej.

Infrastruktura: Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu, szkoła (800 m), sklepy i usługi w kilka minut.

Informacje dodatkowe:

2 miejsca postojowe w cenie (plus miejsca dla gości).

Piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann.

Odrębna własność, KW, spłacona hipoteka - brak czynszu!

Zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty: Paweł Zalejski
Nr oferty: PH679275
Oferta w przygotowaniu

Are you looking for a property that combines solid construction with the proximity of nature? We present a two-level apartment in a rent-free building (4-unit townhouse from 2018) with a usable area of 85.62 m² and an additional, fully functional attic (over 50 m²).
Property Highlights:

Solid Construction: Walls made of hollow ceramic bricks and a double-insulated roof, ensuring excellent thermal insulation and low heating costs.

Renovation Potential: The attic (currently used as a gym) is an open space that can easily be converted into two separate rooms. An ideal solution for a large family or those working remotely.

High-End Finish: The kitchen is equipped with reliable Electrolux built-in appliances. For your comfort, underfloor heating is installed in the bathroom and the entrance hall.

Private Garden (120 m²): A landscaped green space with a gazebo and a sturdy shed for tools and firewood.

Multimedia & Security: High-speed JMDI fiber-optic internet, alarm system, and remote-controlled entrance gate.

Room Layout:

LEVEL 1:

Living room with fireplace & kitchenette (approx. 39 m²): Access to a large balcony (7.5 m²).

Master Bedroom (11.72 m²) and Bedroom 2 (15.64 m²) with access to the attic (anti-slip stairs).

Dressing room (9.83 m²) with a built-in wardrobe, plus an additional wardrobe in the hallway.

Bathroom (7.80 m²): Features a bathtub and a large 2-person shower + separate toilet.

ATTIC (50 m² + storage):

Open space for any arrangement (possibility of creating 2 rooms) + pantry/storage room.

Location for the Active:

The apartment is located in a quiet, green part of Marki. It is a paradise for sports and nature enthusiasts:

Nature: Direct access from the estate to the Słupecka Forest (Puszcza Słupecka).

Sports: A modern pumptrack, numerous bike paths, and running trails are located very nearby.

Passions: A horse riding school is available within a short drive.

Infrastructure: Bus stop right by the estate, school (800 m), shops, and services just a few minutes away.

Additional Information:

2 parking spaces included in the price (plus guest parking).

Viessmann dual-function gas boiler.

Separate ownership with Land and Mortgage Register (KW), mortgage paid off - no monthly rent (rent-free)!

This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

I invite you to a presentation!
Listing Agent: Paweł Zalejski
Offer No.: PH679275

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.