Oferuję Państwu nowoczesne, 2-poziomowe mieszkanie z ogródkiem i balkonem, w budynku oddanym do użytku w 2016 roku.
Budynek jest zlokalizowany w Markach, na Osiedlu Struga.

ASPEKTY FORMALNE
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie zarządzane przez Wspólnotę. Grunty pod nieruchomością są uregulowane. Nie ma przeciwskazań do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców czy finansowanie kredytem hipotecznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na 1 oraz 2 piętrze.
Okna w mieszkaniu skierowane są na zachód, wschód oraz północ.
Wysokość pomieszczeń na pierwszym poziomie wynosi 260 cm, natomiast na drugim poziomie jest to 270 cm w szczytowym miejscu, aż do 100 cm przy ścianie kolankowej.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest ZAWARTE W CENIE mieszkania.

MEDIA
1. Światłowód - zapewnia doskonały internet.
2. Kanalizacja - koszt wliczany w opłatę za wodę.
3. Woda miejska - rozliczane ze zużycia.
4. Ogrzewanie gazowe - rozliczane według własnego zużycia - piec gazowy jest w łazience.

Powierzchnia całkowita, czyli po podłodze wynosi około 116 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 92,50 m2.

POZIOM 1
- Kuchnia - jest otwarta na salon oraz jadalnię z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Posiada pełne wyposażenie kuchni, wszystko w bardzo dobrym standardzie. Zachowuje funkcjonalność i dobry stan praktyczny.

- Salon połączony z jadalnią - bardzo dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon, który znajduje się od strony zachodniej. Salon wyposażony w dużą kanapę narożną, szafkę pod telewizor i stolik kawowy. Jadalnia posiada duży rodzinny stół w miejscu, gdzie oryginalnie miał być gabinet, z którego jednak obecny właściciel zrezygnował, powiększając w ten sposób przestrzeń w salonie.

- Sypialnia/pokój/gabinet - okno od strony północnej. Z kanapą oraz szafką. Idealne miejsce do zaaranżowania jako biuro, sypialnię lub pokój dla dziecka.

- Łazienka - posiada wannę z osłoną, toaletę, umywalkę oraz szafkę. Znajduje się tam również piec gazowy.

- Balkon - bardzo duży atut tego mieszkania. Przestronny balkon o powierzchni 6 m2 z wystarczającym miejscem na zestaw mebli balkonowych czy suszarkę na ubrania.

- Wiatrołap - w nim znajduje się szafa wolnostojąca oraz szafka na buty. Pomieszczenie zapewnia bezpośredni dostęp do salonu z zewnątrz, jednocześnie nie wprowadzając bezpośrednio powietrza z zewnątrz, co szczególnie będzie można docenić w chłodne dni.

POZIOM 2
- Duży pokój/open space - idealne miejsce do przestrzeni biurowej, sypialni lub pokoju
dziecięcego. Z możliwością podziału na dwa lub osobne pokoje, schowki lub garderoby. Jest duża możliwość aranżacji tej przestrzeni również dzięki trzem oknom dachowym skierowanym na trzy strony świata.

- Pomieszczenie gospodarcze/łazienka/schowek - pomieszczenie pomieści wszystkie ubrania oraz akcesoria.
Co ważne, posiada wszystkie niezbędne podłączenia do zaaranżowania w tym pomieszczeniu łazienki.

Dodatkowo:
Miejsce parkingowe - naziemne przy budynku, jedno z prawem do wyłącznego korzystania.
Ogród - o powierzchni 56 m2. Będzie idealnym miejscem na zabawę z dziećmi czy spotkania ze znajomi. Aktualnie wyposażony w huśtawkę oraz zjeżdżalnię dla dzieci.

Dodatkowo dostępne są miejsca dostępnie dla mieszkańców lub ich gości przed ogrodzeniem.

BUDYNEK
Oddany do użytku w 2016 roku, jest częścią czworaka - zabudowy szeregowej bardzo popularnej w tej okolicy. Znajduje się w bardzo rodzinnej okolicy, w której bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne osiedla oraz zabudowy jednorodzinne. Okolica jest już w pełni ukształtowana.

KOMUNIKACJA
Autobusowa:
Połączenie komunikacyjne jest bardzo dobre ze względu na bliskość przystanku autobusowego "Czarna Struga 01" , dzięki któremu mamy dostęp do linii autobusowej nr 150, która transportuje nas do Metra Trocka, skąd możemy szybko przemieszczać się w każdy zakątek Warszawy bezpośrednio lub po przesiadce do Metra M1.

Samochodowa:
Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje zwykle od 28 do 45 minut. Bliskość do drogi szybkiego ruchu pozwala szybko przemieścić się do istotnych punktów.

Odległości do istotnych punktów :)
350m - Paczkomat InPost
650m - Żabka
2500m - Biedronka
4000m - Lidl

Edukacja:
900m - Niepubliczne Przedszkole
2000m - Publiczne Przedszkole
2400m - Publiczna Szkoła Podstawowa
2500m - Niepubliczna Szkoła Podstawowa
5000m - Liceum Ogólnokształcące

Podsumowując - świetna nieruchomość dla par, rodzin mniejszych lub większych(po odpowiedniej aranżacji) lub w celach inwestycyjnych.

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY

Proszę o kontakt w sprawie oferty 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00.
ZAWSZE oddzwaniam. :)