# Dwupoziomowe mieszkanie z dużym ogrodem 168 m Marki, Struga

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 110 m z prywatnym ogrodem o powierzchni aż 168 m, położone w zielonej i spokojnej części Marek Struga. To propozycja dla osób, które cenią kameralną zabudowę, większą prywatność oraz komfort życia z własną przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokal znajduje się na kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 4 mieszkania i 6 segmentów w zabudowie szeregowej. Niewielka liczba lokali zapewnia bardziej kameralny charakter osiedla i przyjazne warunki do codziennego życia.

Mieszkanie usytuowane jest na dwóch kondygnacjach pierwszym piętrze oraz poddaszu. Posiada niezależne wejście z poziomu parteru i własną klatkę schodową, co dodatkowo podkreśla jego niezależny charakter.

## Przemyślany układ i komfortowa przestrzeń

**Pierwsze piętro:**
- hol,
- przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 24 m i wyjściem na balkon,
- łazienka,
- sypialnia o powierzchni ok. 11 m,
- dodatkowy pokój o powierzchni ok. 9 m, idealny na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy.

**Poddasze:**
- hol,
- sypialnia o powierzchni ok. 15 m z wyjściem na taras,
- druga sypialnia o powierzchni ok. 11 m,
- łazienka.

Taki rozkład zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizacji własnych zainteresowań.

## Prywatny ogród i dwa miejsca parkingowe

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest **prywatny ogródek o powierzchni 168 m**. To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb stworzyć miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań, zabawy dla dzieci czy letniej strefy wypoczynkowej.

Do mieszkania przynależą również **dwa miejsca parkingowe**, co zapewnia wygodę na co dzień.

## Nowoczesna technologia i solidne wykonanie

Budynek realizowany jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość i komfort użytkowania.

Standard wykonania obejmuje:
- ściany z bloczków ceramicznych,
- stropy betonowe,
- ocieplenie styropianem,
- tynki zewnętrzne akrylowo-silikonowe,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna PCV z parapetami z konglomeratu,
- okna dachowe na poddaszu,
- posadzki cementowe,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- energooszczędny, dwufunkcyjny kocioł gazowy,
- wykonane instalacje centralnego ogrzewania, elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,
- instalację domofonową i alarmową.

Dodatkowym atutem jest niezależność eksploatacyjna każdy lokal będzie posiadał własne liczniki gazu, wody i energii elektrycznej.

## Zagospodarowanie terenu i media

W ramach inwestycji przewidziano:
- indywidualne, wydzielone ogródki,
- utwardzoną drogę wewnętrzną,
- dojścia do budynków wykonane z kostki brukowej,
- dwa miejsca parkingowe przypisane do lokalu.

Nieruchomość będzie podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.

## Marki Struga. Zielona przestrzeń blisko miasta

Struga to część Marek ceniona za spokojniejsze, bardziej zielone otoczenie, pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta i infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Niezależne wejście, dwa poziomy, balkon, taras, duży prywatny ogród i dwa miejsca parkingowe tworzą wyjątkowo funkcjonalną przestrzeń do życia.

**Jeśli marzysz o mieszkaniu z komfortem domu i własnym ogrodem, ta propozycja zdecydowanie zasługuje na uwagę!**

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy pełne zaangażowanie oraz bezpieczeństwo i komfort na każdym etapie procesu transakcyjnego.

Lokalizacja: Marki
Cena: 880 000 zł ( 8 000 zł/m2 )

Powierzchnia: 122 m2,
Piętro: 1 / 2
Rok budowy: 2027,
Budynek: budynek wielorodzinny,

POKOJE:
Liczba pokoi: 5,
Pokój 1: 24 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 2: 11 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 3: 9 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płd-wsch,
Pokój 4: 15 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 5: 11 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płd-wsch,

KUCHNIA:
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny,
Podłoga: szlichta,

ŁAZIENKA:
Liczba łazienek: 2,
Powierzchnia: 5 m2,
Podłoga: szlichta,

stan lokalu: developerski, głośność: ciche, ochrona: os. zamknięte, parking: jest, ogródek 168 m2, balkongarderobaliczba stron: narożne, materiał: poroterm, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe własne,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Beata Wrześniewska
tel.:  
e-mail:  

Stołeczne Centrum Nieruchomości

tel.: -

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem   .

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

- Zapraszamy -