Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem 84 m Marki Struga

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w zielonej części Marek, na kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie **4 mieszkania oraz 6 segmentów w zabudowie szeregowej**. Niewielka skala zabudowy zapewnia przyjazną atmosferę i poczucie prywatności.

Mieszkanie mieści się na dwóch kondygnacjach: pierwszym piętrze i poddaszu, posiada niezależne wejście z poziomu parteru oraz klatkę schodową.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, powierzchnia użytkowa mieszkania to 110 m.

Piętro:
- hol,
- salon o powierzchni ok. 24 m z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- łazienka,
- sypialnia ok 11 m,
- pokój/garderoba ok. 9 m,

Poddasze:
- hol,
- sypialnia o powierzchni ok. 15 m, z wyjściem na taras
- sypialnia ok. 11 m,
- łazienka

Do lokalu przynależą **dwa miejsca parkingowe oraz prywatny ogródek o powierzchni 84 m** idealny do wypoczynku, rodzinnych spotkań, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnej strefy zieleni.

Budynek w trakcie realizacji, budowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem bloczków ceramicznych oraz betonowych stropów. Zastosowane rozwiązania mają zapewnić trwałość konstrukcji, komfort użytkowania i dobrą izolacyjność.

W całym lokalu przewidziano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład temperatury i pozwala na wygodną aranżację wnętrz. Ogrzewanie realizowane będzie przez energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Dużym atutem jest również **niezależność eksploatacyjna** każdy lokal będzie posiadał własne liczniki gazu, wody i energii elektrycznej.

Standard wykonania

- tradycyjna konstrukcja murowana z bloczków ceramicznych,
- betonowe stropy,
- ocieplenie styropianem,
- tynki zewnętrzne akrylowo-silikonowe,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna PCV,
- parapety z konglomeratu,
- okna dachowe na poddaszu,
- posadzki cementowe,
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
- energooszczędny, dwufunkcyjny kocioł gazowy,
- rozprowadzone instalacje centralnego ogrzewania, elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
- instalacja domofonowa i alarmowa.

Zagospodarowanie terenu i media

Teren inwestycji zostanie odpowiednio przygotowany do użytkowania. Zaplanowano:
- prywatne ogródki wydzielone dla poszczególnych lokali,
- utwardzoną drogę wewnętrzną,
- podejścia do wejść wykonane z kostki brukowej,
- dwa miejsca parkingowe przypisane do mieszkania.

Nieruchomość będzie podłączona do sieci miejskiej kanalizacji, wodociągu oraz sieci gazowej.

## Zielona część Marek Struga

Lokalizacja w zielonej części Marek to propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku w spokojniejszym otoczeniu. Kameralna zabudowa, własny ogródek i miejsca parkingowe tworzą funkcjonalną przestrzeń do życia zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi.

To interesująca alternatywa dla mieszkania w dużym bloku z większą prywatnością, własną przestrzenią na zewnątrz i komfortem nowoczesnych rozwiązań technicznych.

**Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!**

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Zapewniamy pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego.

Lokalizacja: Marki
Cena: 850 000 zł ( 6 967 zł/m2 )

Powierzchnia: 122 m2,
Piętro: 1 / 1
Rok budowy: 2027,
Budynek: budynek wielorodzinny,

POKOJE:
Liczba pokoi: 5,
Pokój 1: 24 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 2: 11 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 3: 9 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płd-wsch,
Pokój 4: 15 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płn-zach,
Pokój 5: 11 m2, podłoga: szlichta, strona świata: płd-wsch,

KUCHNIA:
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny,
Podłoga: szlichta,

ŁAZIENKA:
Liczba łazienek: 2,
Powierzchnia: 5 m2,
Podłoga: szlichta,

stan lokalu: developerski, głośność: ciche, ochrona: os. zamknięte, parking: jest, ogródek 84 m2, balkongarderobaliczba stron: narożne, materiał: poroterm, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe własne,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Beata Wrześniewska
tel.:  
e-mail:  

Stołeczne Centrum Nieruchomości

tel.: -

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem   .

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

- Zapraszamy -