MIESZKANIE ZAREZERWOWANE!

Przedstawiam Państwu mieszkanie z bardzo dużym potencjałem, w nowym budynku (z 2020 roku), z własnym ogródkiem oraz miejscem postojowym na ogrodzonym osiedlu.

Jeżeli szukacie Państwo mieszkania, które można zaaranżować dla własnych potrzeb i wykończyć w swoim stylu i guście, w którym jednocześnie można się poczuć jak we własnym domu blisko zieleni, to ta oferta jest dla Państwa!

Informacje ogólne: i

Mieszkanie w stanie (pełnym) deweloperskim, znajduje się w budynku zbudowanym w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, dwulokalowym w zabudowie szeregowej i obejmuje fragment parteru (wejście przez wiatrołap), całe pierwsze piętro oraz całe poddasze użytkowe (dwa pełne poziomy).

Powierzchnia całkowita to 119,79 m2 (po podłodze, włącznie z kl. schodową), natomiast powierzchnia użytkowa to 85,56 m2.


Układ funkcjonalny:

Wchodzimy na poziomie parteru do własnego ogrzewanego wiatrołapu (3,43 m2) z miejscem na pojemną szafę, z którego na I piętro prowadzi wygodna klatka schodowa.

Na 1 piętrze (51,28 m2) znajduje się bardzo przestronny i widny salon z aneksem kuchennym (31,55 m2) i balkonem (2,97 m2) z wystawą okien na wschód, a w części zachodniej jest sypialnia/garderoba (10,89 m2) oraz łazienka (6,11 m2) z już zainstalowanym dwufunkcyjnym piecem gazowym. Salon można podzielić na oddzielny pokój i kuchnię z jadalnią.

Na 2 piętrze (poddaszu - 30,85 m2 ): jest dużo przestrzeni z dwoma zespołami okien połaciowych (dachowych), na której można urządzić dwa pokoje oraz łazienkę, dzięki wyprowadzonym instalacjom wodno-kanalizacyjnym.

Instalacje/media:

Do mieszkania podłączone są wszystkie potrzebne instalacje/media:

woda zimna miejska;

woda ciepła z już zainstalowanego gazowego pieca dwufunkcyjnego;

centralne ogrzewanie z pieca, obejmujące kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe na całym 1 piętrze (na poddasze doprowadzone jest ogrzewanie, ale nie ma kaloryferów);

instalacja elektryczna doprowadzona do wszystkich pomieszczeń (nieobsadzone włączniki i gniazda);

kanalizacja miejska;

gaz zasilający piec;

telewizja naziemna, instalacja internetowa, instalacja alarmowa.

Cechy:
Mieszkanie bezczynszowe, co przy obecnych kosztach utrzymania jest bardzo korzystne w perspektywie nadchodzących lat. Jedyne opłaty wspólne dotyczą placu z bramą wjazdową (przez ostatnie 2 lata to było 2000 zł), na którym znajduje się przynależne miejsce postojowe.
Do mieszkania wchodzi się przez oddzielny ogródek (ok 74 m2) do wyłącznego korzystania. Osiedle nowe, większość domów zamieszkała.

Otoczenie:

Budynek położony jest w otoczeniu osiedli nowych niskich zabudowań (szeregówek), w pobliżu znajduje się las, niedaleko Jezioro Czarne. Cisza, spokój, zieleń, natura. Dzięki powstałym nowym mikro-osiedlom w okolicy powstało kilka punktów przedszkolnych, sklepy osiedlowe, usługi czy restauracje. Tylko około dwa kilometry do centralnej ulicy Marek - Piłsudskiego z urzędami lokalnymi, kościołem, szeregiem większych sklepów oraz liniami autobusowymi Podobna odległość do Mareckiego Centrum Edukacyjno - Rekreacyjnego, czy Miejskiego Klubu Sportowego
Obecnie ul. Wesoła jest w północnej części (na odcinku do ulicy Skowroniej) ulicą asfaltową, natomiast odcinek bardziej na południe (również przed budynkiem) to droga szutrowa.

Świetne położenie komunikacyjne - ok 0,5 km do obwodnicy Marek, ok 4 km do M1, ok 2 km do centrum Marek, ok 15 km do centrum Warszawy. Blisko Biedronka (1,5 km), Żabka (500 m),Topaz (ok. 800 m) bazar (2km).
Dla niezmotoryzowanych - 4 linie dzienne i 1 nocna ZTM W-wa , 2 linie lokalne (bliżej osiedla).

Oferta na wyłączność naszego biura.
Kontakt - Michał - tel.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (poza ofertami "0%").

Pracując dla Ciebie zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości,
- wspracie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję beziecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego.

Ponadto polecamy sprawdzone usługi i porady:
- pośrednictwo kredytowe,
- aranżację wnętrze, wykonastwo budowlane,
- zaufanego Notariusza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofety handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.