3 pokoje | 77,9 m² | Duży balkon | Przy lesie | Rolety antywłamaniowe | Miejsce postojowe w cenie | Marki, ul. Duża 5A
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,9 m², położone na parterze zamkniętego osiedla w Markach przy ul. Dużej 5A.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do Warszawy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie tuż za ogrodzeniem osiedla znajduje się las, który zapewnia piękny widok oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
Mieszkanie posiada taras, na który można wyjść z dwóch pokoi. Przy budynku znajduje się niewielki parking osiedlowy. Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i przewiewne przez cały dzień.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia 77,9 m²,
3 ustawne pokoje,
duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi,
widok na tereny zielone i las znajdujący się tuż za ogrodzeniem osiedla,
trójstronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie pomieszczeń,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe w dwóch pokojach z wyjściem na balkon,
miejsce postojowe na terenie osiedla w cenie mieszkania,
udział w wózkowni z odrębną księgą wieczystą w cenie,
zamknięte osiedle z całodobową ochroną,
spokojna i zielona okolica.

Mieszkanie jest nieumeblowane i przygotowane do własnej aranżacji. Brak zabudowy kuchennej daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Ściany wymagają odświeżenia, a łazienka w zależności od oczekiwań nowego właściciela może wymagać modernizacji.
Na podłogach w całym mieszkaniu się panele, natomiast w łazience położono glazurę i terakotę.

Wiosną wykonano kompleksowy serwis okien obejmujący:
wymianę uszczelek,
regulację i konserwację okuć,
regulację i konserwację skrzydeł,
wymianę nawiewników.

DODATKOWE INFORMACJE
pełna własność z księgą wieczystą,
możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego,
ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z indywidualnego pieca gazowego, co pozwala na kontrolę kosztów eksploatacyjnych.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych , dobże skomunikowanych części Marek przy ul. Dużej 5a. To idealne miejsce do życia, łączące spokój kameralnej zabudowy z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja i dojazd do Warszawy:
Autobusy miejskie: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od głównej arterii (Al. Piłsudskiego) i przystanków autobusowych (np. Marki Ratusz), skąd linie ZTM (w tym strefa 1) kursują z bardzo wysoką częstotliwością.
Szybki dojazd do Metra: Autobusem dojedziesz bezpośrednio do stacji Metro Trocka lub Metro Kondratowicza w zaledwie ok. 15 20 minut.
Samochodem: Wyjazd na trasę toruńską (S8) zajmuje niecałe 5 minut, co zapewnia błyskawiczne połączenie z dowolną dzielnicą Warszawy oraz trasami wylotowymi.

Sklepy, usługi i zakupy:
Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy znajdują się markety Biedronka i Lidl, na terenie osiedla sklep Żabka oraz liczne punkty usługowe.
Centra Handlowe: Jedynie 5 minut jazdy samochodem (lub kilka przystanków autobusem) dzieli Cię od Centrum Handlowego M1 Marki oraz kompleksu Homepark Targówek (IKEA, OBI, Domoteka).
Gastronomia: Tuż obok, przy tej samej ulicy, działa świetnie oceniana lokalna gastronomia (np. Ramen na Dużej) oraz inne restauracje i kawiarnie w zasięgu krótkiego spaceru.

Edukacja i infrastruktura dla rodzin:
W promieniu kilkuset metrów znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne oraz żłobki.
Bliskość Urzędu Miasta (Ratusza), przychodni zdrowia, aptek oraz banków ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności stania w korkach.

Zieleń i rekreacja:
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi blisko stąd do terenów zielonych wokół rzeki Długiej oraz ścieżek rowerowych.
W niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER) z basenem, halą sportową i bogatą ofertą kulturalną.

Jeżeli szukają Państwo przestronnego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, ta oferta jest warta uwagi.

DLACZEGO WARTO?
1. Nowe budownictwo (2007 r.) solidny budynek, czyste klatki schodowe, nowoczesna infrastruktura.
2. Duży taras (ok. 10 m²) rzadkość na rynku wtórnym w tej cenie.
3. Mieszkanie czyste i przygotowane do remontu brak ukrytych kosztów demontażu.
4. Cena znacznie niższa niż na rynku pierwotnym w tej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
***
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Nr licencji: 15742 | Ubezpieczenie transakcji