UWAGA: Proszę o nie kontaktowanie się ze mną przez Agencje Nieruchomości! Dziękuję.

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w bardzo dobrym punkcie na mapie Marek. Świetne położenie - w okolicy pełna infrastruktura - przedszkola, szkoła, sklepy, 5 min piechotą do przystanku komunikacji miejskiej. Idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w rozsądnej cenie. Wokół dużo zieleni, za oknami widok na krzewy i drzewa, które oddzielają blok od ulicy, która jest także mało ruchliwa.

Nieruchomość położona jest w Markach przy ul. Mieszka I 18 na parterze 4 piętrowego bloku. Dużym atutem jest wewnętrzna klatka do dyspozycji tylko 2 mieszkań, dzięki czemu zachowana jest większa kameralność. Pozwala też na przechowywanie np. rowerów w sezonie. Przy budynku znajduje się parking tylko dla mieszkańców. Istnieje też możliwość kontynuowania korzystania z miejsca postojowego naziemnego na parkingu społecznie strzeżonym.

Na powierzchni ok. 66 m2 zostały wygospodarowane:

- salon (22 m2) - wysokość 4 m

- kuchnia (8 m2)- wysokość 4 m

- sypialnia (10,2m2) z antresolą

- sypialnia (8m2) z antresolą

- przedpokój (11 m2)

- łazienka (3,7m2)

- WC (1m2)

Dodatkowo do dyspozycji mamy ok. 30 m2 powierzchni w postaci antresol zagospodarowanych nad 2 sypialniami oraz powierzchni strychowej z wejściem z przedpokoju. To idealne miejsca do dodatkowego przechowywania. Do mieszkania przynależy również piwnica (9,5m2).

Stan prawny: spółdzielcze- własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą wieczysta- można kredytować zakup

Mieszkanie zostało urządzone z pomysłem, z dobrze wykorzystaną powierzchnią wysokiego wnętrza. Nad jedną z sypialni, mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię pokojową, gdzie można np. urządzić biuro, z kolei nad drugą sypialnią jest garderoba. Obie sypialnie dają duże możliwości innej aranżacji i wykorzystania antresol nad nimi- można podzielić strefy na sypialnianą i strefę do pracy lub zostawić obecny układ w którym te przestrzenie pełnią funkcje przechowywania.

Niewątpliwym atutem jest przestronna strefa dzienna z wysokim, na 4 metry sufitem. Kuchnia w zabudowie z niezbędnym AGD zostaje na wyposażeniu dla nowego właściciela. Dla większego komfortu zostało tu zamontowane ogrzewanie podłogowe.

Mieszkanie mimo dużej wysokości w strefie dziennej, jest bardzo ciepłe. W okresie grzewczym aby zapewnić ciepło wystarczy ogrzewanie podłogowe z kuchni (instalacja podłączona do centralnego ogrzewania). Blok przeszedł termomodernizację niespełna 2 lata temu, co dodatkowo zapewnia komfort i zimą i latem. Dla jeszcze większego komfortu w upalne dni, będą mieli Państwo klimatyzację do dyspozycji (założona 3 lata temu).

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

- w sąsiedztwie sklep osiedlowy, bank, 5 -10 minut pieszo do dwóch okolicznych Żabek, 10 min pieszo do Biedronki, 10 min autem do centrum M1 z pełnym zapleczem handlowym

- świetne połączenie komunikacją miejską - 5 min do przystanku komunikacji miejskiej, skąd w 20 min dojedziemy autobusem do stacji metro Trocka, a w 25 min do stacji Metro Kondratowicza

- wszystkie najważniejsze punkty miejskie w zasięgu spaceru

- dla fanów natury- 10 min spacerem do lasu

Jeśli zainteresowało Cię to mieszkanie, to zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu spotkania.