K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2207 mkw., usytuowaną w Markach.

Obowiązujący MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową Wielorodzinną oraz Jednorodzinną.

Działka jest ciekawą propozycją inwestycyjną dla dewelopera zainteresowanego wybudowaniem kameralnej inwestycji. Zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna szeregowa oraz bliźniacza, istnieje również możliwość podziału nieruchomości na 3 niezależne działki.

Lokalizacja/ Infrastruktura

Przedmiotowa działka znajduje się w centralnej części Marek, oddalona jest od centrum Warszawy o 15 km. Miejscowość ta charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi.

- Dogodnie i blisko usytuowana jest Północna Obwodnica Warszawy S8, dostępne 2 zjazdy na obwodnicę w promieniu 3,5 km.

- W odległości 700 m znajduje się przystanek autobusowy, dostępne linie podmiejskie oraz linia nocna.

- Najbliższy sklep spożywczy jedyne 500 m.

- W odległości 4 km znajduje się jedno z największych podwarszawskich centrum handlowych M1 Marki (min. Ikea, hipermarkety, restauracje, wiele innych).

Główne informacje o nieruchomości

- Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, dwa niezależne wjazdy.

- Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).

- Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.

- Powierzchnia działki: 2207 mkw.

- Wymiary działki: 82 m x 27 m.

- Na działce znajduje się zabudowa do rozbiórki oraz drzewa do wycięcia.

- Działka jest płaska, bez znaczących różnic w wysokości terenu.

Ustalenia MPZP Uchwała Nr XXXV/404/2002

"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Marki II".

Oznaczenie w terenu: 134 MNU.

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniając: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach.

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% dla inwestycji.

- maksymalna wysokość zabudowy: 10 kondygnacji wielorodzinna; 3 kondygnacje jednorodzinna,

- minimalna wielkość działki: zab. wolnostojąca 600 mkw., bliźniacza 400 mkw., szeregowa 150 mkw.

- liczba miejsc parkingowych: 1,5 miejsca dla zab. wielorodzinnej, 2 miejsca dla zab. jednorodzinnej.

Analiza możliwości zagospodarowania terenu

- możliwa zabudowa 7-9 lokali w zabudowie szeregowej,

- segmenty o 3 kondygnacjach nadziemnych,

- łączna powierzchnia użytkowa całej zabudowy - 1649 mkw.

W ofercie zamieszczone przykładowa koncepcja zagospodarowania działki w zabudowie szeregowej.

Informacja dla innych biur nieruchomości:

Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

K&S PARTNERS zapraszamy