Oferta bezpośrednio od dewelopera brak prowizji i podatku PCC (2%).

Kameralna inwestycja zlokalizowana na cichej, lokalnej ulicy w Markach, w sąsiedztwie rezerwatu przyrody. Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin oraz osób szukających komfortu i prywatności.

Dwupoziomowe, bezczynszowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 119,7 m², z balkonem 6 m², ogródkiem oraz możliwością użytkowania jako dwa niezależne mieszkania lub jedna duża, komfortowa przestrzeń dla rodziny.

Lokal gotowy można od razu rozpoczynać prace wykończeniowe.

Parter część wejściowa:
- komunikacja 4,27 m²

Piętro (63,36 m²):
- komunikacja 2,96 m²
- komunikacja 7,10 m²
- salon z aneksem kuchennym 24,71 m² (wyjście na balkon 6 m²)
- pokój 11,33 m²
- pokój 12,01 m²
- łazienka 5,25 m²

Poziom może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie.

Poddasze użytkowe (52,07 m²):
- komunikacja 1,25 m²
- komunikacja 5,27 m²
- salon / pokój dzienny 18,83 m²
(z możliwością wykonania aneksu kuchennego)
- łazienka 5,85 m²
- pokój 9,55 m²
- pokój 11,32 m²

Strych z włazem

Poddasze w pełni użytkowe, zabudowane płytami g-k, wykonane finalne warstwy gładzi gotowe do aranżacji.

Nieruchomość przystosowana do podziału na dwa niezależne mieszkania
(zamontowane oddzielne drzwi wejściowe do każdego poziomu),

Możliwość łatwego połączenia całości w jedno mieszkanie dla dużej rodziny,

idealne rozwiązanie dla:
- rodziny wielopokoleniowej
- inwestora (wynajem 2 lokali)
- połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej

STANDARD TECHNICZNY:
- konstrukcja tradycyjna,
- fundamenty i stropy żelbetowe,
- ściany zewnętrzne warstwowe (bloczek silikatowy + ocieplenie EPS),
- ściany międzylokalowe z bloczka silikatowego o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- dach: konstrukcja C24, pokrycie blachodachówką,
- tynki wewnętrzne gipsowe, zewnętrzne silikatowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- centralne sterowanie ogrzewaniem z termostatem,
- instalacja przygotowana pod klimatyzację na obu poziomach,
- kompletne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna,
- światłowód,
- schody wykończone polerowanym granitem.

Ogródek o powierzchni ok. 54 m²,

Możliwość aranżacji dodatkowych 24 miejsc parkingowych,

Oddzielny, prywatny wjazd do segmentu, wydzielony ogrodzeniem od pozostałych części osiedla
2 miejsca postojowe w cenie.

LOKALIZACJA:
- 350 m do przedszkola,
- 350 m do przystanku autobusowego (ok. 20 minut do metra Trocka),
- 200 m do sklepu,
- 15 minut pieszo do apteki,
- 20 minut pieszo do szkoły,
- 5 minut samochodem do CH Prima Park,
- 12 minut samochodem do plaży w Nieporęcie,
- 800 m do rezerwatu przyrody.

Zakup bez prowizji,
Zakup od dewelopera brak PCC,
Nie wymaga zgody Ministerstwa na zakup przez obcokrajowców spoza UE,
Nieruchomość oddana do użytkowania.

Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy z Credipass analiza ofert banków i kompleksowa pomoc formalna.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji
(również w weekendy).

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.